某房地产项目定位报告(PPT169页) .ppt

项目概览;城市区位;城市区位;自然环境;人文环境;自身特性;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。*** 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。**** 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。***** 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。**** 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。***** 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。**** 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。***** 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。*** 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。**** 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:19 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021 ? ;项目当前以体量最大的黄泥川地块率先启动，其余地块后续进行持续开发。 该地块南侧紧靠旅顺南路，中部及南侧平整度高，利于进行大规模的集中性开发；地块北侧依山，占有原生丘陵、山谷、沟壑及密生天然植被，自然生态环境较为优越。 目前地块中部产业性建筑正在兴建。; 当前落地目标;About The Target Aim;旅顺宏观经济发展态势简析;旅顺第一、第二产业在其产业结构中占比略高于大连，其基础产业支??有利于拉动房地产发展，而区域第三产业的快速发展，使区域向多元化发展，客户对物业的需求层次开始有所提高，但仍处于相对起步阶段。;;对考量因素条件进行整合后得到的定位方向——;需要重新定义思考模式;关于大连天地项目的重新思考; Chapter;;理论导入：土地价值是什么？;我们眼中的土地价值;;土地价值四层次理论;四层次理论的内涵;四层次理论的内涵;四层次理论的内涵;;土地价值四层次基于本项目之表现;本项目形态的落点选择; Chapter;;项目价值体系梳理;项目价值体系梳理;国际级信息服务外包和 业务流程外包服务中心;价值 起点;价值 起点;项目价值体系梳理;;项目价值体系梳理;项目价值体系梳理;项目价值体系梳理;项目价值体系梳理;项目价值体系梳理;项目价值体系梳理;项目价值体系梳理;项目价值体系梳理;项目价值体系梳理;项目价值体系梳理;项目价值体系梳理;项目价值体系梳理;;项目价值体系汇总;项目总体形象定位导出; Chapter;成熟案例给予我们的启示;;1985年，深圳湾畔一块4.8平方公里的郊区荒地……;成功案例分析;1986年 ;模式提炼1——科学规划;模式提炼2——与产业结合的鲜明主题;模式提炼3——可持续发展与不断创新的城市体验;1、调整交通布局，整合不同功能资源。整合不同阶段和不同社区的资源，实现生活多样化。如：OCT免费巴士、深南大道地铁等。;模式总结——构建实体共生体系;旅游;区分阶段;大连天地开发策略的基本构想;产业居住区的标准化生活体系搭建;整体概念; 人文;;规划控制;与自然融合的建