物业公司技术保障部主任职责说明书.docVIP

物业公司技术保障部主任职责说明 岗位名称： 物业公司技保主任 部门编号： 直属上级： 物业公司总经理 所属部门 国瑞物业公司 工作内容： 听从上级领导的工作支配，依据小区内实际状况，制订物业修理和养护的工作方案和方案； 生疏水、电、暖的各种修理程序，懂得房屋的结构特点和使用要求； 把握小区内房屋的分布状况、结构类型、地上、地下管道的走向、分布和起止点； 接受住户报修任务时，态度要热忱、和气、修理要准时； 把握能源降低消耗，降低成本，为住户供应经济牢靠的服务； 经常巡察小区公共设施及机械设备是否有特别现象，发觉问题准时解决； 加强技保部的团结、协作精神、以身作则，充分调动修理人员的工作乐观性。 房地产E网 / 物业经理人 / 权限与责任： 1．权限： 有对年度修理方案的提案权； 对年底或单个项目完成后验收结果的审核权； 对修理、保养过程的监控权； 对交付物业的全部工程项目具有验收、审核权。 2．责任： 完成年初制订的各项修理方案与保养方案； 负责小区竣工验收的交接工作； 保障小区各类设施、设备的正常运行； 通过有效的管理措施，降低小区的设备运行成本。 所受上级或部门的指导： 物业公司总经理 同级部门沟通：公司办公室、公司财务部、各小区物业部 所予下级部门的指导： 物业公司各小区修理工 岗位资格要求： 训练背景： 电气、设备管理类或工程相关专业高校专科以上学历或相关初级以上职称； 阅历： 3年以上类似职位的管理阅历。 岗位技能要求： 专业学问： 具备肯定的水、电、土建等专业学问。 力量与技能： 较强的组织、协调、应变力量和解决问题的力量； / /