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工程修理部管理制度 职务说明 第一条 工程修理部经理职务说明书 部门：工程修理部 职务：经理 主要职责： 1、全面主持工程修理部工作，对公司分管领导负责。 2、对园区全部楼宇及公共配套设施的修理、保修，设备设施的维护、保养、检修工作全权负责并监督实施。 房地产E网 / 物业经理人 / 3、贯彻执行集团及物业公司的规章制度。 4、负责制订工程部的工作方案及本部门收支方案。 5、负责制订、审定公司有关工程方面施工合同，并监督实施。 6、负责园区内全部楼宇设备、设施及配套工程接管验收并办理相关交接手续。 7、负责本部人员的聘请、培训、考核等工作。 8、负责监督本部门固定资产（设备、工具等）保管的执行状况。 9、负责本部门相关制度、工作流程、管理措施等的制定工作。 权力： 1、有对部门员工的岗位调整、人事任免建议权及员工考核权。 2、有协调、支配本部门全部物质权力。 3、有在本部门方案资金内使用、支配资金的审核权。 组织关系： 1、向上关系：对公司分管领导负责。 2、平行关系：与公司各部门保持良好的关系。 3、向下关系：领导本部门全部员工。 其次条 土建工程师职务说明书 部门：工程修理部 职务：土建工程师 主要职责： 1、在部门经理领导下，完成楼宇的接管验收工作，并随时检查整改状况。 2、负责本部门员工在土建方面的专业技能培训，提高员工技术水平。 3、负责本部门在修理、保修工作中土建方面的技术难题，并提交相应的施工方案。 4、负责业主在收楼及装修施工中技术方面的解释工作。 5、负责装修图纸的审批、技术指导、装修巡查的监督工作。 6、负责装修的初验、复验工作。 7、负责施工图纸、技术资料的收集、整理工作。 8、完成部门领导支配的其它工作。 组织关系： 1、向上关系：对工程修理部经理负责。 2、平行关系：与公司各部门职能人员保持良好的关系。 第三条 弱电工程师职务说明书 部门：工程修理部 职务：弱电工程师 主要职责： 1、负责制定并上报弱电系统修理保养方案。 2、每天巡查楼宇内各设备设施，发觉问题准时处理，保证各设备的正常运行。 3、定期对各设备、设施进行全面检查修理，确保设备无特别。 4、对各设备发生的突发性问题进行处理，在最短时间内使设备正常投入使用。 5、定期对各设备、设施状态进行分析统计。 6、确保业主（住户）家全部弱电系统正常使用。 7、完成弱电系统的验收、接管工作。在验收过程中发觉问题，准时反馈给施工单位处理。 8、定期对本专业所辖员工进行技术培训和业务考核。 9、建立本专业各类设备、设施台帐。 10、负责本专业各类文件和资料的整理、存档工作。 11、完成上级领导交办的其它工作。 组织关系： 1、向上关系：对工程修理部经理负责。 2、平行关系：与公司各部门职能人员保持良好的关系。 第四条 强电工程师职务说明书 部门：工程修理部 职务：强电工程师 主要职责： 1、帮忙上级开展工作，贯彻执行上级下达的各项工作指令。 2、保证供电设备24小时正常运行，消灭故障马上排解，消灭紧急停电时须准时启动柴油发电机，以保障业主（住户）正常用电需要。 3、负责供电系统的维保工作及制定供电设备的大、中、小修方案，报送上级审批后组织实施，规范填写各类运行及维保记录。 4、检查本专业的岗位职责，操作规程及设备修理保养制度的执行状况，发觉问题准时提出改进措施，严格执行配电房的管理及操作。 5、依据系统的运行状况进行必要的技术改造，制定的确可行的节省能源措施，提出实施方案。 6、准时把握本专业科技进展新动态，准时提出新技术、新工艺、新材料建议，报上级审批后组织贯彻实施。 7、负责所辖系统客户二次装修工程的监督工作。 8、定期对本专业所辖员工进行技术培训及考核。 9、完成上级领导交办的其它工作。 组织关系： 1、向上关系：对工程修理部经理负责。 2、平行关系：与公司各部门职能人员保持良好的关系。 第五条 电气工程师职务说明书 部门：工程修理部 职务：电气工程师 主要职责： 1、生疏园区规划和公共电气设施、设备的种类及其分布，定期巡察设备的使用状况。 2、参与工程建设中的电气设施的验收和接管工作，严把质量关，严禁未阅历收和质量不合格的电气设备交付使用，并负责电气设备在关资料的系统交