某饮料公司地块经济测算报告 .ppt

2011年11月12日;前 言;地块概况简析;项目指标;第一章 城市概况 第二章 区域市场概况 第三章 项目背景分析 第四章 地块分析 第五章 项目定位 第六章 经济测算;第一章 城市概况;无锡简介;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。*** 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。**** 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。***** 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。**** 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。***** 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。**** 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。***** 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。*** 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。**** 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:19 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021 ? ;交通建设;无锡经济一;无锡经济二;无锡规划;北塘区功能规划;无锡旅游;无锡政策;;第二章 区域市场概况;商品房住宅市场分析一;商品房住宅市场分析二;无锡楼市格局;典型楼盘分析一;花样年花郡均价7,500元/㎡ 首创·隽府均价8,000元/㎡;蠡湖一号均价14,000元/㎡ 百乐时代广场均价8,000元/㎡;中锐海尚映象均价7,300元/㎡ 金太湖国际城三期锋尚均价9,500元/㎡ ;典型住宅汇总;客户访谈;住宅市场小结;商业市场分析;无锡商圈现状;中心商务区解析;中心商务区 典型案例分析;锡沪路商圈解析;锡沪路商圈 典型案例分析;太湖广场商圈解析;太湖广场商圈 典型案例分析;河埒口商圈解析;河埒口商圈 典型案例分析;北塘青石路商圈解析; 建筑面积：68万㎡ 开业时间：2009.6 经营业态：大型商街、国际影院、无锡首个真冰溜 冰场、五星级酒店、中心MALL、甲级写 字楼、高档住宅等 进驻商家：沃尔玛为首国际商业巨头，近30家城市 先锋品牌 开 发 商：无锡商业大厦大东方股份有限公司 销售情况：商业一、二期售罄，三期售出80% 销售均价：50,000—60,000元/㎡ 主力面积：50—120㎡ 租金水平：10—18元/㎡·天 经营状况：良好 停 车 位：地上600、地下3000;新区长江商圈解析;宝龙城市广场、商业13.5万㎡;各商圈租金分析;客户访谈一;客户访谈二;客户访谈三;客户访谈四;客户访谈五;商业市场小结;第三章 项目背景分析;无锡城市 空间变迁;城市功能变迁;无锡历史文化背景;无锡文化 类型分析一;无锡文化 类型分析二;老北塘古运河 片区简介;惠山古镇;市场规模及 空间预测;无锡旅游 景点分析;第四章 地块分析;地块区位 及交通;地块四至;地块现状