造价员考试资料施工合同课件(完整版).pptx

《标准施工合同应用》目 录 第1章 标准合同导论第2章 通用条款诠释第3章 合同应用分析第4章 施工合同管理第5章 合同前期管理第6章 合同履行管理第7章 风险、索赔和变更管理第8章 合同终止管理第9章 合同争议解决第1章 标准合同导论1.了解标准施工合同的起源、制定的背景和思路；2.掌握制定标准施工合同的依据；3.熟悉标准施工合同制定原则、特点和创新要点；4.熟悉合同执业制度、合同法律约束力、合同造价管理、计量与支付程序、合同风险、解决合同争议机制等内容。第1章 标准施工合同导论 1.1 概述1.1.1标准合同文本起源1.1.2制定背景和思路（一）制定背景（二）制定思路1.1.3制定依据（一）法律法规第1章 标准施工合同导论 1.1.3制定依据（一）法律法规《合同法》《建筑法》《招标投标法》《安全生产法》《价格法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》《广东省实施招投标法办法》《安全生产许可证条例》《广东省安全生产管理条例》《广东省工人工资支付条例》《建设工程工程量清单计价规范》《关于审理建设工程施工合同纠纷案例适用法律问题的解释》第1章 标准施工合同导论 （二）规章和规范性文件1、《建筑工程安全防护、文明施工措施费及使用管理规定》（建设部建办【205】89号）2、《建设工程质量保证金管理管理暂行办法》（建设部建质【205】7号）3、《建设工程价款结算暂行办法》（财政部、建设部财建【2004】369号）4、《房屋建筑和市政基础设施工程是施工分包管理办法》（建设部令第124号）5、《标准施工招标文件》（国家发展和改革委员会、财政部、建设部等九部委令第56号）6、《关于建设工程工料机价格涨落调整与确定工程造价的意见》（省建设厅粤建价【2007】402号）第1章 标准施工合同导论 （三）施工合同文本1、《广东省建设工程施工合同范本》（省建设厅粤建管字【2006】10号）2、《建设工程施工合同示范文本》（建设部建建【1999】313号）3、公路工程施工合同范本》（2003年版）4、《FIDIC施工合同条件》（1999年版）5、《香港建筑工程施工合同文本》（2002年版）6、《美国AGC200施工合同文本》7、国家专业部门、部分省市施工合同范本8、其他有代表性的施工合同文本第1章 标准施工合同导论 1.1.4 制定历程（一）调查论证（二）研究制定（三）评审报批（四）批准印发《标准施工合同》自2010年1月1日在广东全省实施。第1章 标准施工合同导论 1.2 原则、特点和创新1.2.1 制定原则（一）依法原则（二）平等原则（三）以人为本原则（四）实用性强原则（五）法律救济原则第1章 标准施工合同导论 1.2.2 标准施工合同特点（一）按照项目管理的要素编排合同范本的架构（二）建立合同执业制定，贯穿工程造价全过程的理念（三）合理分配合同风险，强调权利义务的对等性（四）阐述合同履行的程序，明确工程造价的确定标准（五）细化了专用条款的内容（六）增加了附件与格式的内容第1章 标准施工合同导论 1.2.3 创新要点（一）遵循实事求是，落实科学发展（二）提高法律意识，加强法制建设（三）重视事中控制，实施过程管理（四）倡导优质优价，铸造精品工程（五）抑制安全事故，推进文明施工（六）关注竣工结算，规范结算管理第1章 标准施工合同导论 1.3 主要内容P81.3.1 明确施工合同范围施工合同的标的表现为建设工程；承包人的施工范围一般通过协议书、专用条款的合同文件约定和明确。1.3.2 阐明合同双方及其权利义务（一）合同双方名称和地址（二）合同双方权利义务第1章 标准施工合同导论 1.3.3 建立合同执业制度（一）发包人代表以发包人的角度参与合同管理，类似发包人的“使者”，在权限范围内做出决定（二）建立工程师受委托代表发包人负责工程进度、质量与安全监理，主要监督、检查合同工程的进度、质量和安全，试验和检验承包人使用的与合同工程有关的材料、工程设备、施工设备和施工工艺，及时向承包人提供工作所需的批准、确认等事项。第1章 标准施工合同导论 1.3.3 建立合同执业制度（三）造价工程师受委托代办发包人负责工程造价管理，主要负责工程计量和计价，工程进度款的调整和核实，结算价款的编制、调整和复核，签发支付证书，几时向承包人提供合同价款的核实、调整等事项。第1章 标准施工合同导论 1.3.4 重视合同的法律约束力（一）合同文件组成及解释当施工合同与招标文件一致时，合同文件组成包括招标文件，但招标文件优先顺序靠后；当施工合同与招标文件不一致时，合同文件组成不应包括招标文件。（二）合同的阅读、理解和接受（三）合同的备案第1章 标准施工合同导论 1.3.5 规范工程工期管理行为（一）工程开工（二）暂停施工和复工（三）工期和工期延误（四）工期顺延（五）提前竣