镇2021年建设用地置换项目实施方案.pdf

镇 2021 年建设用地置换项目实施方案 镇 2021 年建设用地置换项目实施方案 各村（居、社区）党组织、各村（居、社区）委员会、镇直各单位： 为切实做好我镇建设用地置换工作， 根据 《x 省建设用地置换暂行办法》 （省 政府令第 xxx 号）和 x 县《关于进一步加强建设用地置换工作的意见》（肥发 [xxxx]x 号）精神，结合我镇实际， 现就做好我镇建设用地置换工作制定本方案。 一、指导思想 做好建设用地置换工作，是最大限度地争取建设用地指标的最佳途径，是破 解建设用地瓶颈制约， 保障经济社会发展的需求， 是促进经济社会可持续增长的 基础性工作， 通过建设用地置换项目的实施， 更好地保护耕地， 改善农民居住条 件、生活环境和农村基础设施，加快新农村建设步伐。 二、基本原则 坚持以经济发展为基础，坚持节约集约用地和方便农民生产生活相结合，坚 持自愿与农民生活习俗相结合， 坚持与环境相和谐的原则， 立足当前，适度超前， 1 / 8 逐步实施，以土地利用总体规划、 土地复垦整理专项规划和乡村建设规划为龙头， 统筹发展，着眼长远，充分体现乡村特色，综合考虑旧村庄归并的新村建设，严 格按照一户一宅，实行统一规划选点、统一标准房型，以农民自建、联建为主， 鼓励不建或去集镇购房。 三、目标任务 我镇现已上报批准的建设用地置换项目 xx 亩，预计整理后可新增耕地 xx 亩， 项目主要分布在七十埠村的三个村民组； 今年需继续摸底上报并实施 xxx 亩计划 指标，必须确保完成任务，力争超额完成任务。 四、成立组织，加强领导 镇成立建设用地置换工作领导小组，镇长任组长，分管领导任副组长，抽调 相关部门负责人为领导组成员，领导组下设办公室、规划建新组、治安维稳组、 统筹协调组、丈量登记业务组、资金管理组，具体负责此项工作。 五、实施步骤 （一）制定方案阶段（ x 月 xx 日 x 月 xx 日） 2 / 8 镇成立建设用地置换工作领导小组，配齐配强工作人员，制定实施方案，制 定拆迁补偿及安置方案， 成立由各村党组织书记、 主任和该项目点所在村民组组 长、部分群众代表参加的村级建设用地置换工作理事会， 召开动员大会， 全面安 排全镇建设用地置换工作，为顺利开展并完成好这项工作做好准备。 （二）完成房屋丈量、 登记及签订拆迁补偿协议阶段 （x 月 xx 日 x 月 xx 日） 对上报拆旧的村庄逐个核实，并对拆旧房屋进行丈量、登记、造册，同时与 农户签订拆迁补偿协议， 核定拆迁补偿金额并进行公示。 同时对拆旧区内的原来 各户宅基地进行丈量、登记，以便整理后土地权属调整。 （三）做好新村规划建设方案阶段（ x 月 xx 日 x 月 xx 日） 对拆迁后需要安置户按三种方案进行安置： 一是鼓励自购； 二是就近安置，针对拆旧区附近已形成规模的规划点，就近将拆迁户穿插安 置于规划点； 三是鼓励自建或联建。拆旧区附近没有形成规划点且安置户多的将在新农村 规划点连片安置，并请县规划局现场规划、测量、绘制新建点 x ：xxx 平面图、 3 / 8 效果施工图， 完成规划设计方案及 x ：xxxx 规划成果施工图， 同时设计多套户型 供安置户选择。 （四）新村建设和旧村拆迁阶段（ x 月 xx 日 x 月 xx 日） 建设用地置换工作领导小组将全力做好新村建设点的土地平整、基础设施建 设，为新村建设创造条件。