大鼎第时间整合行销传播.pptx

击破;大鼎·第一时间B区整合行销传播策略;既然是老朋友再见面，;新政下的B区推广，;今天沟通的核心话题，;我们更希望能通过协助下半年B区在市场上的独特营销主张，;进入正题——;基础策略一：;;这就是放射环型城市组团的特点 当圆心向外圆扩散时，价格便随之缩水;凡是这种类型的城市组团属性，都逃脱不了这种价值体系，对于组团的外圆，就得接受价格的宿命。;离杨家坪中心的距离，不可避免的成为了我们头上的高压线。;这短短距离,车行5分钟，步行20分钟的路程。但在消费者心中却是两个世界。;结论：物理距离很近，心理距离甚远;这是一条难以逾越的线 但不是一条不可逾越的线;应对的最佳利器仍是我们的地段;;策略依据：;;结论：距离消失，价值高涨;基础策略二：;策略依据：;尽管目前杨家坪的供应量相对于之前有所提升，但庞大的潜在购买基数仍然使其处在“供小于求”的状态。尤其对那些“客观郊区化”的杨家坪商圈外的人或新杨家坪人而言，“杨家坪”从各方面来说，吸引力更大。 而袁家岗相对资源的贫乏与区域影响使项目B区和C区在区域内快速去化存在一定困难；;基础策略三：;;潜在目标客群对本项目的选择比对;“+”的部分;“+”的部分;策略分析：;对选择“杨家坪”的人来说，之所以认同“杨家坪”而不认同“袁家岗” ，关键不在于“距离”“品质”，而在于心理上“害怕被真正的边缘化”；;综合如上三个策略基础;B区的传播挑战;HOW？;二、凹凸的解决策略;大鼎·第一时间;感性打动 + 理性认同;潜在购买者的理性选择;理性购买关键词一：;理性购买关键词二：;多种交通，往来便利：项目紧邻大干道，出行方便；既有轻轨也有快速公交线路；;多户多型，首次置业极品：64.43平米以下多种户型可供选择，满足不同需要。同时一户多房（可选择买几套房进行打通，高性价比），更多空间感受和使用面积，大大提升性价比；更满足家庭生活需要。;多样化生活配套，生活更丰富：文化教育用地及24城商业复合体与龙湖后工综合体的建成，周边生活配套齐全，可满足基本的生活需求。社区内商业则可以对品质生活有针对性的提升；;理性购买关键词三：;产品多数小户型的全明设计，通风性佳，使小面积也有舒适的生活享受；;“时间”、“多”、“新”;“效率”生活享受;是大鼎·第一时间项目的品牌价值归属； 是A区“时间”概念的延续与升级； 是重庆年轻消费群体积极向上的手段和内心渴望； 是重庆这座城市持续快速发展的根本； 是大鼎·第一时间塑造差异化品牌性格的标签；;潜在购买者的情感渴望;从产品本身进行消费者再界定：;核心沟通人群洞察：;尽管经济客观主导了他们购买的理性和现实，但作为新时代的消费主力，他们免不了带有“浪漫主义的消费情怀”，或多或少的投射在他们对“家”的期待上； 他们谨慎的下单前判断和情报收集，使他们对“好房子”有着很强的理论上的鉴赏力。同时他们更容易受广告所传达的项目气质的感染，因为那能打动内心的感性情怀；;首次置业的极品之选;有效率，有明天;三、凹凸的传播体系;怎么把这种“效率”生活享受转化在消费市场中去？ 是本次创作洞察的根本。;创作洞察方向一;快城市·慢生活;快交通?快效率?快节奏?快城市?快轻轨?快地段?快出入?快时间?慢园林?慢商街?慢格调?慢空间?慢享受?慢生活?慢调情?慢打望?快交通?快效率?快节奏?快城市?快轻轨?快地段?快出入?快时间?慢打望?慢园林?慢商街?慢格调?慢空间?慢享受?慢生活?慢调情?快交通?快效率?快节奏?快城市?快轻轨?快地段?快出入?快时间?;快交通?快效率?快节奏?快城市?快轻轨?快地段?快出入?快时间?慢园林?慢商街?慢格调?慢空间?慢享受?慢生活?慢调情?慢打望?快交通?快效率?快节奏?快城市?快轻轨?快地段?快出入?快时间?慢打望?慢园林?慢商街?慢格调?慢空间?慢享受?慢生活?慢调情?快交通?快效率?快节奏?快城市?快轻轨?快地段?快出入?快时间?;大鼎·第一时间 城客;部分VI应用;;;;;;;;;;;平面报广表现;;;;;;;推广渠道建设;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;核心创作方向二;在小面积的局限中?会多了一些户型的自由选择??在纯粹自住外?会多了一点投资的满足??少了上下班的时间堵塞与拥挤 ?会多了更多的时间来支配自由享受??比如可以多偷懒睡觉?多花时间谈情说爱?多充电多学习?多工作上的晋升机会??;多了时间?多了睡觉偷懒?项目交通地段支撑?在城市?我想?多偷懒?多了时间?多了感情培养?项目地段?周边配套与园林支撑?在城市?我想?多谈情?多了时间?多了赚钱机会?少了首付压力?多了存钱机会?在城市?我想?多存钱?多了时间?多了学习晋升机会?在城市?我想?多加薪?多了时间?多了打望的机会?在城市?我想?多打望?;多了时间?多了睡觉偷懒?项目交通地段支撑?在城市?我想?多偷懒