2017年房地产公司财务部年终工作总结1 .pdf

2015年房地产公司财务部年终工作总结 时间如梭，转眼又跨过一个年度之砍， 回首过去的一年，虽没有轰轰烈烈的战果， 但也算经历了一段不平凡的考验与磨练。 本年新公司像雨后春笋一样，不断涌 现，以股权全额收购的方式收购了昆明建峰 房地产公司，2015年11月份又相继成立了 曲靖丰收房地产公司及贵州兴义房地产 司，成为一家跨省、地区经营的汇总纳税企 业。公司内部要求财务管理水平不断提升； 外部，税务机关对房地产企业的重点检查， 税收政策调整，国家金融政策的宏观调控， 内部及外部环境的影响，让我们面临着新的 挑战。在这不平凡的一年里，本部门全体财 务人员齐心协力、兢兢业业努力干好本职工 作，结合本部门的实际情况现对 2015 年度 的工作做如下总结： 一、经营业绩及税收缴纳情况： 本年度在公司领导的重视和指导下，在 销售部和公司预决算室的支持和配合下，在 本部门各位财务人员的共同努力下，顺利完 成了赢城世家项目和康裕园项目会计上的 收入、成本结转工作，本年度的经营情况和 主要税费的缴纳情况如下： 二、加强职能管理及发展方面： 会计的基本职能作用是反映和监督。根 据房地产行业的特殊性，结合公司管理要 求，对各项目收入、开发成本、税金设立了 二级、三级辅助台帐进行明细核算。其目的， 一是符合财务管理的要求，二是满足相关税 务报表的取值及内部考核的需要。针对在异 地设立的公司及瑞丽分公司的具体情况，为 加强集团总公司对外地公司的管理，开通了 远程协助业务，对瑞丽分公司的会计核算工 作进行日常的跟踪管理，并于每月末对丰收 地产、建峰地产、贵州兴义地产等公司的会 计凭证进行审核，以保证总分公司会计核算 及财务管理工作的一致性和规范性。 核算工作是本部门大量的基础工作，资 金的结算与安排、费用的稽核与报销、收入 成本的结转、会计表报的编制、税务申报及 各项工作都能有序进行，按时、按质完成。 三、加强财务部门的自身建设方面： 本年度财务部工作负荷相当大，特别是 下半年以来，相继又成立了两个房地产公 司，共四个房地产公司和一个消防安装公司 的财务工作，全部落在了本科室的6个财务 人员身上，5个公司的情况各不相同，特别 是总公司，从成立到现在的已开发的项目有 8个，目前已完工的项目有 7个，已结转收 入、成本的项目有6个，未结转的2个，现 有未开发的项目2个。大量的会计核算工作， 成了本部门的首要工作，但由于房地产企业 会计核算复杂，涉税面广的特点，对我们财 务人员的业务素质和专业技术水平有了更 高的要求，从发展趋势来看，财务部不仅仅 是核算部，仅做好核算工作是不够的，管理 上不去，核算的再细致也没用，核算是基础， 管理是目的，所以在做好基础工作的同时， 要提高管理意识，要求我们的财务人员要重 视财务管理，对每一笔经济业务的核算，在 考虑核算要求的同时，还要学会考虑该项业 务对公司的现状和将来在管理和税收政策 上的影响问题，，现在考虑不充分，以后出 现纰漏就难以弥补。 为了提升本部门财务人员的业务素质 和职业判断能力，定期进行会计和税收方面 的知识考核，在公司领导的关心和重视下， 通过多次参加业务培训提高了自身专业素 养和职业技能，从而对公司发展起到了一定 的促进作用。 为了新员工尽快掌握房地产开发企业 会计核算及纳税流程，本部门总结了公司多 年的工作经验，将整个房地产开发企业在各 个开发阶段的业务流程和所涉及的税种及 如何处理代扣税款等按现行的会计制度和 税收法律法规都以书面的形式进行了归纳 总结，让本部门的财务人员能尽快进入角 色，以保证会计核算工作的顺畅进行。 四、加强合同理管理，规范经营行为， 营造公平的纳税环境 合同是当事人双方为 实现共同的经济目的，在协商一致的条件下 而签订的书面凭证，其目的是为了保证合同 的履行，维护自身的合法权益。而我们的大 部分企业走进了一个重大误区，就是将税收 放到财务部门去处理，而忽视了业务部门的 税收管理，导致了业务部门的业务随意做， 合同随意签，而由此带来的税收问题却交给 财务去处理，为了规避经营风险，请法律顾 问来设计合同，为什么经营风险能在签订合 同时规避，而税收风险却要交给财务去解 决，所以说，要想解决税收问题，必须加强 业务过程的税收管理，前面的业务做规范 了，后面的财务自然就规范了，只有通过业 务过程的调节，来降低