沧州文化产业园招商策略.pptx

沧州文化产业园2013.6招商策略方案方案提纲1一、沧州市高新区现状2二、解读沧州文化产业园 三、项目招商核心策略3 四、政策与建议45五、招商阶段的划分沧州高新区重点企业——航天神舟太阳能光热产业园 项目总投资15亿元，占地400亩，建设国家级实验室、研发中心、检测中心、生产车间、调试车间等。形成年产中高温太阳能集热管30万支，集热场20万平米的生产能力。项目占地400余亩，总投资22亿元，其中固定资产投资21亿元，流动资金1亿元。总建筑面积45万平方米，主要建设生产车间、研发楼、实验楼、仓库、办公楼及其它附属设施。该项目以重点培育发展电子信息、精密仪器、生物医药、新材料、环保节能、文化创意等六大产业为目标，建设集孵化、研发、生产为一体的设施完备的大学科技园区。 沧州高新区重点企业——沧州国家级大学科技园项目 沧州高新区重点企业——科技文化产业中心 科技文化产业中心项目总投资5500万元，占地20亩，建设现代化、智能化、数字化的报业科技文化产业中心。项目建成后，年印刷量达1.8亿对开张，年收入8600万元，利税4740万元，安置就业120余人。 沧州高新区重点企业——明珠新能源材料项目 项目占地300余亩，主要建设新能源材料薄膜生产车间、明珠大厦、研发中心，总建筑面积22万平米。投产后预计年销售收入36亿元，利税3.4亿元，安置就业近600余人。 沧州高新区重点企业——明北京中能环科高温凝结水处理装备项目 项目占地100余亩，总投资3亿元，总建筑面积7万平方米，主要建设厂房、办公楼、科研楼、实验室等其他附属设施，新增设备67台套，年产100套高温蒸汽凝结水处理系统。沧州高新区重点企业——沧州庞大汽车文化广场 沧州庞大汽车文化广场项目总投资20亿元，占地面积700亩，该项目一个是集汽车超市、汽车展览馆、汽车文化公园、汽车俱乐部、汽车经理人学校、娱乐休闲中心等综合配套设施于一体的汽车文化产业综合体。沧州高新区大势已成因往期方案已将国内文化产业园的发展现状，产业特性、及本地发展阶段有了一个详细的阐述，SO本方案直奔主题，且从项目本身说起。解读沧州文化产业园——区域基本概况位置：项目处于惠阳秋长镇，秋长镇东南与淡水镇相连，北距惠州市35公里，东南距惠州港14公里，西南距深圳58公里，距盐田港50公里，全程有高速公路直达深圳宝安机场和盐田港，总 面积达126平方公里。人口：全镇现辖12个村民委员会、1个居民社区、207个村民小组，总人口达6.3万。经济：镇内商贸发达，2002年，秋长镇新签工业项目合同23宗，居惠阳第二，合同利用外资8934万美元，居惠阳首位。产业：秋长镇已形成了以新秋公路为中轴的南、北两个工业园区，日本、美国、加拿大、台湾、香港等10多个国家和地区的客商纷纷前来投资办厂，全镇现有“三资”、“三来一补”、 “民营”灯各类工业企业360多家，产品包括电子、家私、工艺品灯30多种，远销世界各地。历史文化：钟灵毓秀的秋长镇英才辈出，北伐名将叶挺将军的故里就位于秋长镇周田村。修缮后的“叶挺故居”文物旅游胜地、著名“侨乡”以及“客家围墙”的传统建筑。解读沧州文化产业园——项目基本情况本项目基本情况本项目位于惠阳创意产业园位于惠州市的经济龙脉，历史文脉惠阳区，本项目占地面 积67.5公顷，容积率0.6，绿化率50%；周边现有“叶挺故居”文物旅游胜地、著名“侨乡”以及“客家围墙”的传统建筑等旅游产业聚集，产业方面有电子、家私、工艺品灯等产业聚集；解读沧州文化产业园—— SWOT分析优势S劣势W沧州不仅环京津、而且属于环渤海开放一线地区，随着京津冀一体化的加快推进，沧州的战略地位快速提升，正在成为拉动冀中南及广大腹地经济发展的龙头。沧州高新区坐享贯穿中国最发达沿海地区的京沪铁路、京九铁路、塑黄铁路带来的便捷交通的同时，这里也是中国高速公路等级最高、最密集的地区之一 ，沧州高新区进入了京津一小时经济圈 偏远造成市民对本案地理的心理抗拒；目前周边生活配套匮乏。项目周边虽然有几条主干道相通，但目前项目附近公交路线站点不多，不利于出行。威协T在沧州宏观市场的影响下，文化产业园发展较慢，市场影响力较小，产业的市场认知度和后期经营招商都有一定难度，对本案产品提出挑战。目前态势看，沧州城市开发速度大于经济发展速度。机遇O高新区经济发展势头良好，宏观经济形式将最终推动城市体量扩大。政府对文化园资源倾斜，有助于提升地块价值解读沧州文化产业园——发展目标通过搭建以研发及信息交流平台，公共技术服务平台，融资变现平台，生活服务平台，文化旅游平台，休闲度假平台，国内交流平台等七大现代服务平台，打造一个有活力的灵性空间和创意文化场，致力于入驻企业提供一个软硬件环境有机组成的，系统的，集成的平台，而不只是提供办公室和花园；解读沧州文化产业园——战略定位：为项目找魂