土地估价理论与方法土地估价的原则试卷（土地估价理论与方法）.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 土地估价理论与方法土地估价的原则试卷（土地估价理论与方法） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、土地价格水平由同一供需圈内具有（ ）的替代性土地的价格所决定。 A.相同区域 B.相同性质 C.相同级别 相同用途2、下面对土地估价描述不正确的是（　）。(2002年真题) A.土地估价依据的理论和方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致 B.同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响 C.同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大 土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来3、土地估价涉及的供需原则并不以（ ）为基础。 A.替代原则 B.预期收益原则 C.变动原则 竞争原则4、根据土地估价原则，（ ）应成为估价的主要依据。 A.既往收益 B.实际收益 C.客观收益 预期收益5、替代原则可以在（　）估价方法中