土地估价理论与方法土地估价方法综合练习试卷（土地估价理论与方法）.docVIP

试卷第 PAGE 3 页共 NUMPAGES 5 页 土地估价理论与方法土地估价方法综合练习试卷（土地估价理论与方法） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、估价中要考虑城市规划对土地价值的影响，在一定程度上体现了土地估价的（　）。 A.报酬递增、递减原则 B.替代原则 C.合法原则 变动原则2、如果认为土地转换用途后使用最为有利，应以转换用途后使用为前提进行估价。土地转换用途的条件是，预计转换用途所带来的土地价值的（　）大于转换用途所需的费用。 A.减少额 B.数值 C.增加额 收益3、市场法估价需要具备的条件是同一供求范围内，并在估价时点的近期，存在着较多的（ ）。 A.完全相同的土地交易 B.类别多样的土地交易 C.类似土地的交易 典型的土地交易4、采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，土地开发费应与估价目的相对应的（　）求取。 A.宗地内外开发投入的费用总和 B.宗地内外受益分摊的开发费用总和 C.宗地外开发投入的费用加宗地内土地平整费 宗地外受益分摊的开发费用5、某区域内的甲、乙两宗地除容积率外，其他