土地估价实务基础单选题试卷（土地估价实务基础）_6.docVIP

试卷第 PAGE 2 页共 NUMPAGES 2 页 土地估价实务基础单选题试卷（土地估价实务基础） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、土地质量即土地的( )，其优劣由土地位置和地块的条件决定。 A.成本 B.潜力 C.价值 使用价值2、由于与不动产投资利润率、土地投资利润率有一定的区别，因此一般只作为参考指标，在实际评估中不能直接采用的是( )。 A.存款利率 B.贷款利率 C.实质利率 不动产租金与买卖价格的比率3、不动产价格关系到不动产所有权和使用权在( )上的实现，不动产市场运行的秩序和不动产资源的优化配置。 A.价值 B.使用价值 C.货币 经济4、确定还原利率时，通常可参考的依据不包括( )利率。 A.存款 B.贷款 C.实质 资本5、定级因素因子指标的量化方法为采用最大、最小值或均值法的是( )因素。 A.面状 B.线状 C.点状 有交叉影响的6、营销分析是运用( )技术，把不动产市场分组，从中选取需求空间较大的对象群，根据它们的需要为开发商提