房地产经纪职业导论单选题试卷（房地产经纪职业导论）_0.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪职业导论单选题试卷（房地产经纪职业导论） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、转让共有的房地产( )。 A.必须取得其他共有人口头同意 B.必须取得其他共有人书面同意 C.无须告知其他共有人 不必取得其他共有人同意2、以公司形式设立房地产经纪机构的，应当有( )名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的专职人员和( )名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的专职人员。 A.2；2 B.3；3 C.4；4 5；53、在二手房经纪活动中，房地产经纪人需要利用( )的信息，通过分析其偏好，才能找到与之匹配的房源，增大交易成功的概率。 A.他人 B.自己 C.卖方 买方4、不属于房地产经纪违规执业的法律责任是( )。 A.民事责任 B.管理责任 C.行政责任 刑事责任5、在房地产经纪人员的职业技能中，供需搭配的技能是( )。 A.使供给方满意 B.使需求方满意 C.使供需双方在某宗(或数宗)房源上达成一致 使自己人际沟通技能得到供需双方的认可6、房地产经纪人应能准确判断客户对房地产商品买卖犹豫的真正原因和成交的条件是否成熟，如果成交条件已经成熟则能灵活采用有关方法来消除客户的疑虑，从而使交易达成，这是指房地产经纪人必须具备的职业技能中的( )。 A.供需搭配技能 B.人际沟通技能 C.市场分析技能 把握成交时机技能7、因房屋灭失、土地使用权年限届满、他项权利终止等，权利人应当自事实发生之日起( )日内申请注销登记。 A.10 B.15 C.30 458、以下合同属于主合同和从合同的是( )。 A.房屋买卖合同和房地产按揭合同 B.土地出让合同和土地抵押合同 C.借款合同和抵押合同 房屋买卖合同和物业管理合同9、具有协理资格的房地产经纪人员，( )在具有房地产经纪人执业资格的人员指导下协助开展经纪工作。 A.不必 B.应当 C.可以 不能10、从事房地产经纪活动的基本条件是取得( )。 A.房地产经纪人执业资格 B.房地产经纪人注册证 C.房地产经纪人协理职业资格 房地产经纪人协理从业资格11、房地产代理行为属于( )。 A.商事代理 B.行政代理 C.刑事代理 法定代理12、房地产经纪诚信管理的关键是( )。 A.培育房地产经纪行业协会发挥重要作用 B.确定房地产经纪服务诚信管理机构 C.加强房地产经纪企业自身的信用管理 提高房地产经纪人员的l 人才16、一般而言，经纪人是以( )为主要资源为客户服务的。 A.房地产 B.资金 C.设备 信息17、以下房地产经纪人职业道德内容中，属于情感方面的是( )。 A.房地产经纪人员遵守有关法律、法规和行业规则 B.在执业过程中仪表、言谈、举止等方面的修养 C.对市场竞争、同行合作等问题的认识和看法 房地产经纪人在与客户交往中形成的惯事18、新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的( )内向房地产登记机关申请房屋所有权初始登记。 A.15日 B.30日 C.45日 3个月19、从事居间业务，房地产经纪人有义务引领买方(承租方)现场查验标的房地产的( )、设备、装修等实体状况。 A.建筑 B.结构 C.配套 环境20、房地产经营投资的目的不仅是为了( )原垫付的投资，而且要盈利。 A.增加 B.回收 C.支付 减少21、房地产经纪人在执业活动中由于过失给委托人造成经济损失的，应当( )。 A.由房地产经纪人承担责任 B.由房地产经纪机构承担责任 C.先由房地产经纪人承担，不足部分再由房地产经纪机构承担 由房地产经纪行业组织承担责任22、下列关于房地产代理合同的说法中，不正确的是( )。 A.无民事行为能力的房地产权利人应经其法定监护人或法定代理人代理才能与房地产经纪机构签订房地产代理合同 B.在房地产代理中要明示劳务报酬或酬金 C.在房地产代理合同中不