土地估价实务基础单项选择试卷（土地估价实务基础）_15.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 土地估价实务基础单项选择试卷（土地估价实务基础） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、影响地价的行政因素不包括（　　）。 A.土地制度 B.住房制度 C.城市化进程 行政隶属变更2、土地价格与一般物价相比，有其自身的特点，其中不包括（　　）不同。 A.表示方式 B.价格基础 C.生产成本 形成时间3、按土地价格的表达方法分类，地价可分为（　　）。 A.交易价格和评估价格 B.土地总价格、单位面积地价、楼面地价 C.申报地价、公告(示)地价 所有权价格、使用权价格、租赁权价格、抵押权价格4、土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是（　　）价格。 A.租赁权 B.抵押权 C.使用权 收益5、土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的是（　　）。 A.路线价估价法 B.标准宗地估价法 C.成本逼近法 基准地价系数修正法6、土地分等定级的实质就是依据（　　），评定出土地等级。 A.土地价值的优劣 B.土地