土地估价理论与方法单项选择试卷（土地估价理论与方法）_18.docVIP

试卷第 PAGE 3 页共 NUMPAGES 3 页 土地估价理论与方法单项选择试卷（土地估价理论与方法） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、有一比较案例2004年5月20日的土地价格为300元/m2，该市该类地价指数以2004年1月20日为基数，以后每月平均上涨1个百分点，则该比较案例于2004年10月20日的土地价格为______元/m2(保留到小数点一位)。 A.314.3 B.314.4 C.315.0 315.32、 某宗住宅用地土地使用年期70年，容积率为2.0。选择某比较案例的成交价格为1800元/m2，土地使用年期50年，容积率1.5。与待估宗地相比，比较案例的区域因素条件优于待估宗地，修正系数为3%，个别因素条件比待估宗地差，修正系数为3%。该城市住宅地价的容积率修正系数如下表所示，土地还原利率为8%，则待估宗地土地价格为（ ）元/m2。 容积率 1.0 1.5 2.0 2.5 3.0 3.5 修正系数 1.0 1.2 1.8 2.2 2.5 2.7  ? A.2743 B.2744 C.2746