房地产经纪职业导论单项选择题试卷（房地产经纪职业导论）_1.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪职业导论单项选择题试卷（房地产经纪职业导论） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、按照房地产的经营使用方式，可以把房地产分为销售的房地产、出租的房地产和（ ）。 A.自用的房地产 B.整体资产中的房地产 C.未来状况下的房地产 已经灭失的房地产2、在成熟的房地产业中，（ ）占主体地位。 A.房地产估价行业 B.房地产经纪行业 C.房地产咨询行业 物业管理行业3、下列市场结构中，房地产市场通常属于（ ）。 A.完全竞争市场 B.寡头垄断市场 C.完全垄断市场 垄断竞争市场4、房地产的（ ）特性，使得难以出现相同房地产的大量供给，从而不同房地产之间不能实现完全替代，房地产市场不能实现完全竞争，房地产价格千差万别并容易受交易者的个别因素的影响。 A.独一无二 B.寿命长久 C.不可移动 供给有限5、在市场经济条件下，（ ）为开发商和购房者提供贷款，作为商业银行既要获取利润，同时又要承担经营风险。 A.会计师事务所 B.房地产估价机构 C.律师事务所 金融机构6、下列选项中，（ ）是经纪服务委托人对经纪服务提供方所付出的劳动时间、花费的资金和承担的风险的总回报。 A.信息费 B.咨询费 C.佣金 销售收入7、被许多发达国家普遍采用的房地产代理制度是（ ）。 A.“业必归会”制度 B.共同代理制度 C.参与代理制度 独家代理制度8、1978年至今的我国内地房地产经纪业的发展阶段中，关于复苏时期的房地产经纪特点的表述，错误的是（ ）。 A.规则缺失 B.行为较为规范 C.组织松散 整体服务水平较低9、关于现代服务业主要特征的表述，错误的是（ ）。 A.劳动密集 B.知识密集 C.基于网络技术 现代化的经营理念与经营模式10、下列合同类型中，（ ）规定卖主和经纪人共享房屋出售的权利，如果卖主先卖出，经纪人无权要求佣金。 A.独售权共享合同 B.净卖权合同 C.开放出售权合同 联营制合同11、关于房地产经纪人协理从业资格注册的说法，错误的是（ ）。 A.房地产经纪人协理从业资格注册由全国注册部门负责 B.各省、自治区、直辖市的房地产经纪人协理从业资格注册情况应报中国房地产估价师与房地产经纪人学会备案 C.房地产经纪人协理注册证书是房地产经纪人协理从事非独立性的房地产经纪活动的有效证件 房地产经纪人协理注册证书在所在的省级行政区域内有效，不得涂改、转让、出租、出借和损毁12、在人与人的交往中，（ ）的人使人容易接近，因而更受人欢迎。房地产经纪人如果本身不具备这种性格，就应去主动培养。 A.积极、主动 B.自知、自信 C.乐观、开朗 坚韧、奋进13、坚持原则就是要明确自身的谈判诉求并保证其得以实现，但如果没有适当的让步，常常就会使谈判陷入僵局，因此要把握好坚持原则与妥协的平衡点，这是（ ）的要点之一。 A.收集信息技能 B.市场分析技能 C.人际沟通技能 议价谈判技能14、房地产经纪人时刻面对的问题是（ ）。 A.竞争与谈判 B.合作与谈判 C.竞争与合作 分析与谈判15、承担侵权责任的主要方式不包括（ ）。 A.排除妨碍 B.违约金 C.消除危险 停止侵害16、房地产经纪机构在领取工商营业执照后的（ ）日内，应当持营业执照、企业章程、注册房地产经纪人员情况等书面材料到登记机构所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或其委托的机构备案，领取备案证明文件。 A.10 B.20 C.30 4017、房地产经纪机构与房地产经纪人员的关系不包括（ ）。 A.行政关系 B.执业关系 C.经济关系 法律责任关系18、目前（ ）是国内外规模化房地产经纪机构普遍采纳的一种经营模式。 A.连锁经营模式 B.无店铺经营模式 C.单店经营模式 混合经营模式19、房地产经纪机构岗位设置的（ ）原则是指工作内容的纵向扩展，使员工所做的活动具有完整性，增强员工的自由度和独立