世联_XXXX年河南禹洲鼓山一号独栋别墅项目营销方案.pptxVIP

2021/7/30;2;;;5;下半年重要营销节点出现于9-10月，项目必须在此前完成2区5个景观节点工程改造;;;;10;11;12;项目二期概念已推出一年，8月开始释放二期售罄，以“天麓”概念推出三期，三期包含18套独栋，17套双拼;栋号;三期组团独栋产品主力总价区间在968万-1100万，主力面积区间在490㎡-512㎡;三期组团双拼产品较为均质，主要选择双拼样板房周边产品，以样板带动销售;三期组团双拼产品主力总价601万-650万，主力面积300㎡-350㎡;线上线下统一口径，强化卖点，主要围绕项目升级，三期“天麓”组团全新产品推出;19;鼓山是项目最独特的USP，足以全面彰显项目核心价值区隔其他对手，下半年将深入围绕鼓山价值塑造形象;借势鼓岭开发舆论热点，强化鼓山稀缺价值;;;;;;;28;9-10月是传统的销售旺季，下半年主要目标在于完成工程整改及景观升级，线上则借助鼓岭开发的舆论炒作热点，炒作项目升级面世;◎硬广：4篇硬广，展示鼓山全新升级形象，释放二期售罄，三期面世信息 ◎软文炒作：“借势鼓岭开发热点，诉求鼓山资源稀缺”带出全新升级形象面世;保持每周20万条频率，9/10月增加至30万条，实时传达项目景观升级、年底交房利好信息及三期推售信息;阶段性不定期通过专业市场等目标客群聚集地派单进行拦截;下半年安排3场中型活动，围绕鼓山生活体验，充分利用项目升级的景观节