房地产经纪专业基础多项选择题试卷（房地产经纪专业基础）_0.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪专业基础多项选择题试卷（房地产经纪专业基础） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、民事法律关系的客体是指民事权利和民事义务所指向的对象，包括（ ）等。 A.物 B.行为 C.法人 自然人E.智力成果 2、《民法通则》规定，诉讼时效期间为1年的有（ ）。 A.身体受到伤害要求赔偿的 B.向人民法院请求保护民事权利的 C.出售质量不合格的商品未声明的 寄存财物被丢失或者损毁的E.延付或者拒付租金的 3、当事人应当依照一定的原则订立和履行合同，合同法规定的基本原则有（ ）。 A.守时 B.平等、自愿 C.守法 公平、诚实信用E.公正、公开 4、建筑物耐火等级分类中，根据材料的燃烧性能，将材料分为（ ）。 A.非燃烧材料 B.难燃烧材料 C.易燃烧材料 燃烧材料E.燃烧体 5、给水系统按供水用途，可以分为（ ）给水系统。 A.排污 B.生活 C.生产 浇灌E.消防 6、土地面积测算的方法中，既适用于图上量算面积，又适用于实地量算面积的是（ ）。 A.坐标法 B.求积仪法 C.解析法 求积透明膜片法E.几何图形法 7、影响建筑装饰装修风格的外在因素包括（ ）。 A.社会生活 B.民族特性 C.文化体制 宗教信仰E.科技发展 8、用益物权的特征主要包括（ ）等。 A.用益物权是由所有权派生的物权 B.用益物权以对物的实际占有为前提，以使用、收益为目的 C.用益物权是一项独立的物权 用益物权一般以动产为客体E.用益物权是受限制的物权，只具有所有权权能中的部分权能 9、室内装饰装修构造中，室内墙体饰面主要起到（ ）的作用。 A.分割空间 B.保护墙体 C.改善墙体的物理性能 装饰功能E.美化功能 10、气态污染物是指以气体形态进入大气的污染物，主要包括（ ）。 A.二氧化碳 B.氮氢化物 C.硫氧化物 碳氢化合物E.过氧化氢 11、综合布线是由线缆和相关连接件组成的信息传输通道或导体网络，其主要优点包括（ ）等。 A.先进性 B.可靠性 C.兼容性 重构性E.固定性 12、房屋建筑面积的测算中，不计算建筑面积的范围有（ ）等。 A.层高在4.20m以下的地下室和半地下室 B.骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分 C.突出房屋墙面的构件、配件、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷 活动房屋、临时房屋、简易房屋E.建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台 13、城市规模是指城市的大小，包括（ ）。 A.发展规模 B.人口规模 C.经济规模 用地规模E.行政规模 14、在景观规划设计中对景观因素的考虑，通常分为硬景观和软景观，下列属于硬景观的有（ ）等。 A.凉棚 B.修剪过的树木 C.灯光 抗压草皮E.果皮箱 15、在城市蓝线内禁止进行的活动主要有（ ）。 A.擅自建设各类排水设施 B.违反城市蓝线保护和控制要求的建设活动 C.擅自填埋、占用城市蓝线内水域 影响水系安全的爆破、采石、取土E.其他对城市基础设施构成破坏的活动 16、房地产投资项目的清偿性评价指标有（ ）等。 A.财务净现值 B.利息备付率 C.财务内部收益率 偿债备付率E.成本利润率 17、从收益法的观点看，房地产的价值主要取决于（ ）等因素。 A.获得净收益的有效性 B.未来净收益的大小 C.获得净收益的时间性 获得净收益期限的长短E.获得净收益的可靠性 18、资金时间价值的观念及资金等值计算的原理和方法，是房地产（ ）等所必需的基础知识和基本技能。 A.投资分析 B.引进资金 C.估价 计算利息E.计算贷款偿还额 19、在新建商品房销售中出现的一组价格包括（ ）。 A.评估价 B.保留价 C.起价 成交价E.标价 20、《城市房地产管