房地产经纪职业导论多项选择试卷（房地产经纪职业导论）_10.docVIP

试卷第 PAGE 2 页共 NUMPAGES 2 页 房地产经纪职业导论多项选择试卷（房地产经纪职业导论） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、中介机构是指依法通过专业知识和技术服务，向委托人提供( )等中介服务的机构。 A.公正性 B.代理性 C.法制性 现势性E.信息技术服务性 2、房地产掮客在1840年鸦片战争以后应运而生，其活动的范围十分广泛，包括( )。 A.买卖 B.拍卖 C.租赁 贷款E.抵押 3、由于房地产经纪活动的( )，房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构。 A.综合性 B.多变性 C.专业性 复杂性E.单一性 4、由于房地产商品的( )以及价值量大等特点，房地产商品的买卖双方，尤其是买方，会在最终决定成交的时候产生犹豫。 A.复杂性 B.特殊性 C.多变性 不稳定性E.灵活性 5、房地产经纪机构的业务类型包括( )。 A.存量房经纪业务为主的房地产经纪机构 B.新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构 C.策划、顾问业务为主的房地产经纪机构 综合性房地产经纪机构E.专业性房地产经纪机构 6、房地产经纪特许加盟连锁经营模式对( )有很高的要求。 A.特许人的管理水平 B.知识产权保护的制度环境 C.加盟者的专业水平 社会诚信氛围E.加盟者的投资规模 7、房地产经纪门店的开设步骤包括( )。 A.区域选择 B.店址选择 C.市场分析 租赁谈判和签约E.开业准备 8、门店选址时，要对竞争对手进行详尽的调查，其主要方法包括( )。 A.观察法 B.假买法 C.网上查询法 比较法E.电话咨询法 9、一般说来，战略管理包含的关键要素包括( )。 A.战略制定 B.战略分析 C.战略实施 战略选择E.战略评价和调整 10、我国大陆的房地产经纪机构主要分为以新建商品房销售代理业务为主的企业和以存量房经纪业务为主的企业，其在( )方面均存在较大的差异。 A.经营理念 B.人员结构 C.经营模式 管理水平E.运营规模 11、客户关系管理功能主要表现在( )方面的提高和改进。 A.营销方式 B.销售管理 C.客户服务支持管理 客户服务水平E.客户分析 12、房地产经纪机构的沟通对象包括( )，经纪企业要与他们进行积极的、及时的沟通。 A.开发商 B.业主 C.代理商 购买者E.承租人 13、企业财务管理目标具有的特征包括( )。 A.相对稳定性 B.前瞻性 C.可操作性 层次性E.多样性 14、房地产经纪机构的风险管理主要通过( )等一系列活动来规避和防范风险。 A.风险评价 B.风险识别 C.风险驾驭 风险监控E.风险估计 15、由于房地产开发商属机构客户，且通常具有较雄厚资金实力和房地产专业人员，故而房地产经纪机构在从事此类业务时，必须在( )方面具备更高的专业水平。 A.业务谈判 B.合同签订 C.项目考察 市场调研E.房地产营销策划与实施 16、申请个人住房贷款的条件主要有( )。 A.具有完全民事行为能力的自然人 B.具有城镇常住户口或有效居留身份 C.有稳定职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力 有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为担保人E.年龄必须在18周岁以上 17、房地产投资具有的特点是( )。 A.投资成本高 B.综合性强 C.风险大 所需专业知识广E.回收期长 18、土地所有权中，( )虽然在一定条件下可以与土地所有人分离，但是土地所有权人仍对该土地享有所有权。 A.占有权 B.使用权 C.收益权 处分权E.租赁权 19、优先权是指在相同的价款、支付方式、期限等同等条件下优于他人购买的权利，享有房地产优先购买权的人有( )。 A.房地产共有人 B.具有完全民事行为能力人 C.相互毗邻的所有人 房屋承租人E.房