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招标控制价指标分析及设计概算 招标控制价指标分析及设计概算 PAGE / NUMPAGES 招标控制价指标分析及设计概算 招标控制价 定义 招标人依据国家或省级、 行业建设主管部门颁发的有关计价依照和办 法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限制的最高工程造价。国有 资本投资的工程建设项目应推行工程量清单招标， 并应编制招标控制 价。 招标控制价的编制原则 (1)我国对国有资本投资项目的是投资控制推行的投资概算审批 制度，国有资本投资的工程原则上不可以超出同意的投资概算。所以， 在工程招标发包时， 当编制的招标控制价超出同意的概算， 招标人应 当将其报原概算审批部门从头审察。 (2)国有资本投资的工程进行招标，依据《中华人民共和国招标 招标法》的规定，招标人能够设标底。当招标人不设标底时，为有益 于客观、合理的评审招标报价和防止哄抬标价，造成国有财产流失， 招标人应编制招标控制价。 (3)国有资本投资的工程，招标人编制并宣布的招标控制价相当 于招标人的采买估量，同时要求其不可以超出同意的概算，所以，招标 控制价是招标人在工程招标时能接受招标人报价的最高限价。 国有资 金中的财政性资本投资的工程在招标时还应切合 《中华人民共和国政 府采买法》有关条款的规定。如该法第三十六条规定： “在招标采买 中，出现以下情况之一的，应予废标 ,, (三)招标人的报价均超出了 采买估量，采买人不可以支付的。 ”所以国有资本投资的工程，招标人 的招标报价不可以高于招标控制价，不然，其招标将被拒绝。 编制依照 1、建设工程工程量清单计价规范； 2、国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价方法； 3、建设工程设计文件及有关资料； 4、招标文件中的工程量清单及有关要求； 5、与建设项目有关的标准规范、技术资料； 6、工程造价管理机构公布的工程造价信息；工程造价信息没有 公布的参照市场价； 7、其余有关资料。 按上述依照进行招标控制价编制，应注 意以下事项： (1)使用的计价标准、计价政接应是国家或省级、行业建设主管 部门宣布的计价定额和有关政策规定； (2)采纳的资料价钱应是工程造价管理机构经过工程造价信息发 布的资料单价， 工程造价信息未公布资料单价的资料， 其资料价钱应 经过市场检查确立； (3)国家或省级、行业建设主管部门对工程造价计价中花费或费 用标准有规定的，应按规定执行。 编制人资格 招标控制价应有拥有编制能力的招标人， 或受其拜托拥有相应资 质的工程造价咨询人编制。 招标控制价应由拥有编制能力的招标人编制， 当招标人不拥有编制招标控制价的能力时，可拜托拥有相应资质的工程造价咨询人编 制。工程造价咨询人不得同时接受招标人和招标人对同一工程的招标控制价和招标报价进行编制。 所谓拥有相应工程造价咨询资质的工程造价咨询人是指依据 《工程造价咨询公司管理方法》 (建设部令第 149 号)的规定，依法获得工程造价咨询公司资质，并在其资质同意的范围内接受招标人的拜托，编制招标控制价的工程造价咨询公司。 即获得甲级工程造价咨询资质 的咨询人可肩负各种建设项目的招标控制价编制，获得乙级 (包含乙级暂定 )工程造价咨询资质的咨询人， 则只好肩负 5000 万元以下的招标控制价的编制。 招标控制价的编制 (1)分部分项工程费应依据招标文件中的分部分项工程量清单项 目的特色描绘及有关要求， 按规定确立综合单价进行计算。 综合单价中应包含招标文件中要求招标人肩负的风险花费。 招标文件供给了暂估单价的资料，按暂估的单价计人综合单价。 (2)举措项目费应按招标文件中供给的举措项目清单确立，举措 项目采纳分部分项工程综合单价形式进行计价的工程量， 应按举措项 目清单中的工程量，并按规定确立综合单价；以“项”为单位的方式 计介的，按规定确立除规费、税金之外的所有花费。举措项目费中的 安全文明施工费应该依照国家或省级、 行业建设主管部门的规定标准 计价： (3)其余项目费应按以下规定计价。 1)暂列金额。暂列金额由招标人依据工程特色，按有关计价规定 进行估量确立。 为保证工程施工建设的顺利实行， 在编制招标控制价 时应付施工过程中可能出现的各样不确立要素对工程造价的影响进 行估量，列出一笔暂列金额。暂列金额可依据工程的复杂程度、设计 深度、工程环境条件 (包含地质、水文、天气条件等 )进行估量，一般 可按分部分项工程费的 10%～15%作为参照。 2)暂估价。暂估价包含资料暂估价和专业工程暂估价。暂估价中 的资料单价应依照工程造价管理机构公布的工程造价信息或参照市 场价钱确立；暂估价中的专业工程暂估价应分不一样专业， 按有关计价 规定估量； 3)计日工。计日工包含计日工人工、资料和施工机械。在编制招 标控制价时，对计日工中的人工单价和施工机械台班单价应按省级、 行业