房地产市场调研简报.pptxVIP

上海祝源企业发展有限公司河 北 邯 郸 房 地 产 市 场 调 研 简 报上海祝源企业发展有限公司简 报 提 纲项 目 地 块 概 况 城 市及 区 域 概 况邯 郸 市 房 地 产 宏 观 市 场 分 析 邯 郸 市 房 地 产 项 目 分 析 河北项 目 目 标 客 户及 需 求 分 析 项 目 测 算 及 总 结 上海祝源企业发展有限公司PART 1 项 目 地 块 概 况 河北上海祝源企业发展有限公司地块位置及四至本项目地块位于邯郸市北部区域，北环路以外近郊地区东临：中华北大街、 北湖公园（在建中）南至：规划路西临：邯郸二中北至：规划路107国道邯郸二中北湖公园（在建中）★中华北大街项目地块邯郸城区上海祝源企业发展有限公司地 块 现 状据现场目测,该地块内尚有少量原本地村民房屋仍未拆迁完成,目前拆迁工作进行中，可净地交付。北湖公园尚处在开发建设中。地块现状1地块现状2地块现状4地块现状3上海祝源企业发展有限公司地 块 现 状 北湖公园尚处在开发建设中，以初具雏形北湖公园现状1北湖公园现状2北湖公园现状3北湖公园现状4 教育、生活配套商业配套交通配套上海祝源企业发展有限公司周 边 配 套 本地块东侧紧邻邯郸市南北交通主动脉—中华北大街，西侧靠近107国道。中心城区至此行车交通情况较为便利，但现有公共交通线路较少，且班次间隔时间较长。整体交通尚不成熟目前该地块周边基本无商业配套, 且该地块靠近中华北大街及107国道两条城市快速主干道，与中心城区间隔相当距离的未开发地带。商业氛围现状较差。未来较长时间商业氛围发展较为缓慢。 从本地块向西约300米位邯郸二中及市级聋哑学校，此外该地块目前无幼儿园、银行、邮局、医院等略具规模的生活配套。 上海祝源企业发展有限公司地 块 现 状 小 结 ●该地块目前所处邯郸市北部近郊地区，道路状况良好， 但公共交通发展相对滞缓；●该地块周边北湖公园的建设将成为未来重要利好信息，并且成为邯郸市稀缺景观与生态资源；●该地块目前周边无已成型居住及商业聚集点，缺少商业及生活、教育、医疗等配套设施，配套成型期预估较长；●该地块目前与中心城区间，有相当距离的未开发区域，城市生活氛围有明显隔断。 上海祝源企业发展有限公司PART 2 城 市 及 区 域 概 况河北上海祝源企业发展有限公司邯 郸 市 概 况 ●承德 邯郸市位于河北省南端，地处东经114°03～40，北纬36°20～44之间，西依太行山脉，东接华北平原，与晋、鲁、豫三省接壤，辖4区、1市、14县，总面积1.2万平方公里，其中市区面积457平方公里，全市总人口896.4万。邯郸市的市花是月季。邯郸市是国家历史文化名城、中国优秀旅游城市、国家园林城市、全国双拥模范城、中国成语典故之都和中国散文之城、太极之乡。国务院批准具有地方立法权的“较大的市”和市区人口超百万的特大城市。●秦皇岛●唐山★●张家口北京●廊坊●保定●沧州●衡水●石家庄●邢台 ●邯郸上海祝源企业发展有限公司邯 郸 市 交 通 概 况 邯郸区位交通条件优越，居晋冀鲁豫四省要冲和中原经济区腹心，在四省交界区是唯一的特大城市，与石家庄、太原、济南、郑州四个省会城市的距离均在200公里左右，与北京、天津等大都市的距离均在500公里以内。邯郸是全国179个重要的公路交通枢纽之一，交通便利，纵穿中国南北的京广铁路、京深高速公路和107国道与横贯祖国大陆东西的长治——邯郸——济南——青岛铁路、青兰高速公路和309国道交汇于邯郸，境内形成了“五纵五横”的干线公路网络，邯郸国际机场是国家重点发展的干线机场，已经通航上海、重庆、大连、杭州、西安、厦门、广州、深圳、长沙、呼和浩特、温州、海口、合肥等多条航线。 上海祝源企业发展有限公司邯郸市资源及产业概况 邯郸蕴藏有种类繁多的矿产资源，是全国著名的煤炭和高品位的铁矿石产区，拥有丰富的“两黑”——煤、铁资源，煤炭和铁矿石储量分别达到40亿吨和4.8亿吨，被誉为现代“钢城”、“煤都”。其中煤炭储量丰富，煤种齐全，煤质较好；铁矿品位高、有害杂质少、可选性好。此外还有较为丰富的非金属矿资源如铝矾土、耐火土、硫铁矿、含钾砂页岩、碳石等四十种以上矿藏。各种矿产地200处。以能源和原材料为主，轻重工业并举为经济发展的主导方向以煤炭、冶金、电力、纺织、建材、陶瓷工业做为六大支柱产业 邯郸第一支柱产业是钢铁，第二支柱产业是煤炭，邯郸有丰富的煤、铁矿产资源，作为资源型工业城市，邯郸市经过多年发展，经济总量有了较大的提高。然而，因为资源的长期掠夺性开采，出现了经济结构老化、资源枯竭、污染加剧等问题。 邯郸市委、市政府提出培育装备制造、现代物流、煤化工、新材料四个新兴产业。通过投入1000多亿元进行结构调整，全市经济发展动力有了明显增长 上海祝源企业发展有限公司邯郸市文化及旅游