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外墙翻新修饰施工方案计划 外墙翻新修饰施工方案计划 PAGE / NUMPAGES 外墙翻新修饰施工方案计划 ^` 阖闾城原址外墙风范整改工程 施 工 组 织 设 计 编制： 审察： 赞成： ^` 一、编制依照 《建筑工程施工质量查收一致标准》 （ GB50300－ 2001）；《建筑装修装修工程质量查收规范》 （ GB50210-2001）《建筑涂饰工程施工查收规程》 (JGJ/T29-2003) 《施工现场临时用电安全技术规范》 （ JGJ46-2005） 《建筑施工安全检查标准》 （JGJ59－99） 《建筑施工安全检查标准》 （JGJ59－99） 《建筑机械使用安全技术规范》 （JGJ33-2001） 《建筑工程资料管理规程》 DBJ01-51-2001 《建筑施工高空作业安全技术规范》 《建筑安全法规及文件汇编》企业 无锡市建筑工程施工安全操作规程 DBJ01-62 -2002 《金属与石材幕墙工程技术规范》 JGJ133-2001 二、工程大要 本工程位于无锡市滨湖区，由于该房屋使用时间较长，建筑物基本每个外墙面中，都存在部分外墙瓷砖面破坏、 零散、空鼓等现象。现对工程中所存在的外墙瓷砖面破坏、零散、空鼓部分的外墙进行剔除（剔打至结构层） ，剔打达成后用涂料进行粉刷翻新。 因该四栋楼年久失修，层间腰带部位 300 宽抹灰层突出墙面 20mm，因空鼓后高空零散，已威胁该四栋楼安全问题，需将腰带部位剔除后重新修饰，并与外墙面齐平，阳 台栏板的抹灰层有大面积零散， 外墙面曾二次粉刷过的涂料， 外窗吵嘴处空鼓开裂， 有渗水现像，在本次施工中需解决。 对原外墙涂料维修后重新涂饰， 其色样采用与原外墙颜色相同。拆掉外墙景观灯带，检修后再恢复，照屋面的射灯拆掉检修后再恢复。 2.1 工程特点与难点： ^` 经多次现场核查， 原外墙为全现浇陶粒砼结构， 楼板为一般砼， 外墙涂料为丙烯酸 溶剂型涂料。 本工程此次外墙翻新修饰施工，不能够影响正常生活，安全出入，周边车辆通行，重 点和难点是安全防范，施工过程中的层间腰带抹灰层的剔凿，天台、窗口、外墙面空鼓 剔凿。操作人员的施工安全及渣土的垂直运输。 楼门入口处需搭设好外墙双排脚手架护头棚。护头棚需搭设至道路处，且很多于 8M。脚手板要绑扎平稳牢固。楼周边需搭设 6M宽防范网，并采用彩条布进行围挡，以保证职工安全出入及财产安全。 2、此楼为 90 年代左右建筑，年久失修，外墙层间腰带部位、天台抹灰层、窗口、 外墙面已大部分空鼓或零散， 为防范给此楼住户造成人员或财产的伤害， 需将部分抹灰 层剔除，经现场多次勘探，空鼓严重剔凿面积较大（以现场本质剔凿面积测量计算为准） 。 剔除后的抹灰层采用 20mm挤塑板填充厚度。 3、本工程，需采用脚手架对外墙进行涂料粉刷。踢除外墙空鼓抹灰层时，需将踢 除的抹灰层渣土随踢随用挡板接住， 后装入桶中采用滑轮垂直运输至地面， 不得将剔除 的抹灰层碎块随意掉至楼下，省得出现不测伤害事件发生。 4、因该四栋楼外墙空调室外机及护窗栏很多，需先将职工所用的空调室外机加以 保护，防范碰坏。凡外窗护栏高出外墙 400mm时，需先拆掉后再施工，否则施工人员够 不到墙面，无法施工。 5、聚合物抗裂砂浆、外墙耐水腻子、涂料，工具等资料运输时，需装桶用滑轨吊 至施工人员吊篮内。 6、此楼为老旧小区，职工比很多，中午 12 点至 14 点、下午 17 点不能够施工，省得 影响职工出入。因中午不能够施工，需将资料放置地面。 7、外墙装修期间，施工人员出 入，需走楼梯间公共部位，省得打扰楼内职工生活。 8、因有些住户外窗安装了防范窗罩，脚手架搭设时，凡遇到防范栏处，需用加固 保护。 9、因本区属于老旧厂区，小区内绿化已所有种植达成。为防范破坏树木、花草等 绿化植物，需将树木根茎部位、花草加以保护。 10. 因本小区外墙采用陶粒混凝土外墙，年久失修，局部陶粒已零散，需采用圆 6 膨胀螺栓嵌入至楼板中， 间距 200mm一道，再用镀锌钢板网栓在膨胀螺栓后抹灰。 以保 ^` 证抹灰层的牢靠。 经现场勘探，外墙皮零散后，局部结构钢筋已外露并已严重锈蚀，并已影响结构安全，本方案仅解决外墙抹灰层零散及外墙粉刷，不对原有结构安全负责。 屋面防水卷材已高出限时，表面已开裂老化，需待外墙时候达成后重新翻修屋面防水卷材，屋面防水卷材采用 SBSⅡ型 3+3mm，改性沥青防水卷材。 三、施工部署 3.1 组织机构 由项目经理负责组织推行， 其他人员配合。 施工所需资料、 劳动力计划均由工长负责编制，资料员负责组织相关资料进场。 施工前，工长应向施工人员进行安全教育、书面交底等工作。 组织管理机构 项目经理 技术负责人 生产经理 技 质 材 安 生 财 术 量 料 全 产 务 部 部 部 部 部 部 ^`