业主(住户)须知.docxVIP

业主(住户)须知 业主(住户)须知 PAGE / NUMPAGES 业主(住户)须知 业主（住户）须知 一、业主必定在接到楼宇入伙通知书之日起 3 个月内，到本公司办理入伙手 续。 二、业主到物业管理公司办理入伙手续时， 应携带公证书 （或楼宇买卖合同 书）、身份证、入伙通知书办理入伙手续，尔后持公证书、身份证和收楼通知书 到管理处领取其楼宇锁匙接收楼宇， 管理处将全力协助业主 （住户）解决有关入 伙事宜。 三、收楼时，请认真查察室内设施、土建装修等可否损坏或未尽稳当，如有 投诉，请在收楼时书面见告管理处，管理处将代表业主（住户）利益，就提 出的投诉向楼宇承建单位协商解决。 四、依照楼宇承建合同，楼宇维涵保养期为半年或一年，维涵保养期间，如 因工程质量所致，承建单位将为业主（住户）免费办理。如因业主（住户）使用 不当，则由业主（住户）自行支付花销。 五、业主（住户）可以在自己的大门外装上铭牌，但不得涉及其行业、职业 或工商业。外墙及窗户、天台均不得成立任何广告或标志。 六、住处单位仅作居住用，不得作为写字楼、货仓或商业用途。 七、为保持楼宇容颜雅观，业主（住户）不得将窗户、天台及外墙作任何更 改，不得在公共地方搭建檐篷、帐幕或神位等。 八、业主享有房产权，有权对其房产进行买卖、赠与、交换和继承。 九、业主（住户）有权对其住处单位进行装修、维修，但不得改变或损坏原 有房屋的结构、容颜及公共设施，不得改变房屋及配套设施的使用功能。装修、 维修前须向管理处提出申请，填写《住处装修申请表》 ，获准后方可进行，并按 规定由装修、维修承接者管理处缴纳必然的装修管理费。 施工时间为上午 8 时至 12 时，下午 2 时至 6 时。 十、凡擅自改变楼宇结构、用途、容颜或进行扩建、拆建等，除责令停止或 恢复原貌外，依照情节轻重，处以人民币 元以下的罚款。 十一、为保护小区内沉寂，在夜晚 10 时后、清早 8 时前，严禁影响他人休 息的噪音发生。 精神文明合约 爱国家 爱小区 立合约 共执行 家园美 怡心神 爱环境 护草茵 夫妻谐 敬如宾 老少乐 合家亲 举止佳 典雅真 睦近邻 义与信 助公益 尊师生 军警民 鱼水情 危与难 皆挺身 公有物 惜如金 害虫灭 赃物扔 黄赌消 毒品禁 重安全 讲文明 道与德 亲力行 一、总则 爱国家 爱小区 立合约 共执行 热爱国家，接受我们国家五千年悠久的文明， 才能更加热爱自己居住的小区。 热爱我们共同的家园， 建设好自己美丽的家园， 是我们每个人的责任， 订下 公共遵守的合约，进行规范、引导和拘束，全员参加，郑重承诺，那么本区将成 为真切的典范区、理想地。 二、环境篇 家园美 怡心神 爱环境 护草茵 酣畅、沉寂、文明的大环境可以净化人的心灵，护草茵虽是小事一桩，但人 人珍爱干净卫生，不乱吐痰，不乱扔垃圾，共同创建我们拥有的优异环境，小区 人就能心旷神怡、万事顺意。 三、家庭篇 夫妻谐 敬如宾 老少乐 合家亲 老吾老以及人之老、 幼吾幼以及人之幼， 是中华民族的优异传统美德， 孝敬 父亲母亲、珍爱长幼，是我们小区人见义勇为的权益和义务。 四、邻居篇 举止佳 典雅真 睦近邻 义与信 古代有千金买邻的嘉话，你和你的邻居有缘相邻，是一大幸事。 邻居友好是成立新式友好的居住环境的重要因素， 一个微笑、一句关切的语 言都能使邻居之间气度感谢。举止文明、崇敬典雅，成立新式健康的邻居关系。 五、社会篇 助公益 尊师生 军警民 鱼水情 积极热忱参加社会公益活动，献出诚挚、献出爱心，与人方便，自己方便， 在小区自觉形成敬爱知识、敬爱人才、敬爱科学的优异社会民俗，在小区内，形 成军警民一家亲的风气。 六、公共篇 危与难 皆挺身 公有物 惜如金 与人方便，自己方便，一人有难，八方支援，有事情，商讨办，珍爱公物、珍惜 如金，形成优异的公共行为规范，是住处小区优异形象的有力保障。 七、民俗篇 害虫灭 赃物扔 黄赌消 毒品禁 横扫所有害虫是我们见义勇为的责任， 自然界的害虫以及人为的灾害都关系 我们的生活质量， 严禁流传所有黄色内容的刊物、 音像，本区的住户都要培养良 好的道德情操，将所有毒品、伤害、毒源坚决地拒之门外。 八、道德篇 重安全 讲文明 道与德 亲力行 安全、文明、礼貌、道德是小区精神文明建设的标志，你的全力参加，将是 小区的希望。 我的小区，我的家，用我们的诚挚和努力，共同迎接美好的明天！