的土地及房屋租赁合同书.docx

2020最新的土地及房屋租赁合同书 土地及房屋租赁合同书房屋租赁合同仅移转房屋的用法权，所以承租人仅能依合同商定对租赁房屋进展用法收益，而不得处分。在签订土地及房屋租赁合同书时我们需要留意什么呢?以下是整理的土地及房屋租赁合同书，欢送参考阅读。出租方(以下简称甲方)：本人身份证：联络电话：地址：托付代理人：联络电话：地址：承租方(以下简称乙方)：本人身份证：联络电话：地址：第一条：房屋土地根本状况。甲方房屋土地座落于 ;房屋构造 ;共套(间);面积为平方米;东西米;南北米;该房屋土地平面图见本合同附件一。其次条：房屋土地用处。该房屋土地用处为，除双方另有商定外，乙方不得任意转变房屋土地用处。第三条：租赁期限。租赁期限自年月日至年月日。第四条：租金。该房屋年租金为元。第五条：付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付年的租金，金额为元。租金按年结算。第六条：交付房屋土地期限。甲方应于本合同生效之日起30日内将该房屋土地交付给乙方。第七条：甲方对房屋土地产权的承诺。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。第八条：修理养护责任。租赁期间甲方对房屋及其附着设施每隔半年检查、修缮一次，乙方应予主动帮助，不得阻挠施工。因乙方管理用法不善造成房屋及其相连设备的损失的修理费用，由乙方担当责任并赔偿损失。租赁期间，防火平安，门前三包，综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定，并担当全部责任和服从甲方监视检查。第九条：关于装修和转变土地上的附着物的商定。乙方不得随便损坏房屋设施，如需转变房屋的内部构造和装修或设臵对房屋构造影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，甲方有权要求乙方按原状复原或向甲方交纳复原工程所需费用。第十条：关于房屋土地租赁期间的有关费用。在房屋土地租赁期间，以下费用由乙方支出，并由乙方担当延期付款违约责任：1、水、电费;2、其它费用。在租赁期间，假如发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与用法该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条：租赁期满。租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求连续租赁，那么须提早三个月内书面对甲方提出，甲方在合同期满前两个月内向乙方正式书面答复，犹如意连续租赁，那么续签租赁合同。第十二条：因乙方责任终止合同的商定。乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1、自将承租的房屋土地转租的;2、擅自将承租的房屋土地转让、转借别人或擅自调换用法的。3、擅自拆改承租房屋构造或转变承租房屋用处的;4、拖欠租金累计达一个月;5、无正值理由闲臵达一个月;6、利用承租房屋进展违法活动的;7、有意损坏承租房屋的;第十三条：提早终止合同。租赁期间，任何一方提早终止合同，需提早半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如国家建立、不行抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必需终止合同时，一般应提早三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条：违约责任。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按年租金的 %向乙方加收滞纳金。第十五条：因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的双方互不担当责任。第十六条：本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十七条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，可向人民法院起诉。第十八条：本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方(签章)：甲方代理人(签章)：乙方(签章)：乙方代理人(签章)：年月日出租方：身份证号：承租方：依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。出租方将自有的坐落在淮北市相山区**** 路 ** 号的房屋及其附属院落__约***___ ___平房米出租给承租方作工人居住用法。租赁期暂定2年，出租方从 20xx 年12 月 20 日起将出租房屋交付承租方用法，至 20xx 年12 月 19日收回。双方议定每月的租金为人民币元整(￥ )，出租方不得向承租方收取商定租金以外的费用，租赁期间水电费用由承租方担当。半年支付一次房租，每半年租赁到期提早10天支付下期房租，出租方收取租金时供应可报账发票。出租方供应三通(上水、下水、用电)以保障承租方正常用法，协调与当地关系。承租方因用法需要，可以在院子内进展化粪池、门岗室、厕所、临时房屋的建立和对于原有的房屋进展简洁改造。装修期间免一个