武汉市存量房居间(买卖)合同模板.docxVIP

PAGE PAGE 1 武汉市存量房居间(买卖)合同 　　武汉市房产管理局　　武汉市工商行政管理局　　二00六年版　　使用须知　　一、本合同适用于已合法取得房地产经纪机构资格的单位, 未经许可不得擅自印制和转让,违者必纠。　　二、本合同填写内容请用黑色钢笔或水性笔填写。　　三、本合同须加盖经纪机构和武汉市房地产经纪代理存量房居间(买卖)合同专用章方为有效。　　四、本合同条款由武汉市房产管理局、武汉市工商行政管理局负责解释。　　《武汉市存量房居间(买卖)合同》经纪机构基本状况　　经纪机构公章: 编号:　　武汉市存量房买卖合同　　( 房字[ ]第 号)　　卖方(下称甲方)[ ]　　买方(下称乙方)[ ]　　提示：　　1.《武汉市存量房买卖合同》网上填写后，需在3个有效工作日内到房产局进行核验打印，否则将自动作废，合同需重新输入。　　2.本合同只用于买卖双方自行交易，通过中介公司成交的，应填写《武汉市存量房居间( 买卖 )合同》，否则出现法律纠纷由买卖双方自行担当，买卖双方向管理部门举报并经核实后，中介公司需退还全部交易中介费用。　　3. 字数限制：每一项的填写字数请勿超过100字。　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着公平、自愿、协商全都的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，共同信守。　　第一条 甲方全部房屋，座落于武汉市 [ ](请按房屋全部权证填写，不再填写武汉市和所在城区，如：汉阳大道1#1单元101室。) ，为 结构，建筑面积 [ 平方米](请填写数字，如：78.88) ，用地面积 [ 平方米](请填写数字，如：78.88)“房屋全部权证”号为“ [ 字 ](如：市自)第 [ 号 ](请填写数字，如 ”，“土地使用权证”号为“ [ 字 ](如：岸国用(改))第 [ 号 ](请填写数字，如：7827)”。房屋附属设施见附件。　　房屋全部权证填发日期 [ 年 月 日](请选择日期)，房屋所在层次第 [ 层 ](请按房屋全部权证上填写) ，房屋地上总层数：[ ](请填写数字，如：12)，房屋设计用途： ，房型： ](房型为标准房型时请选择室和厅)　　第二条 经甲、乙双方协商全都，上述房屋买卖成交价格为人民币 [ 元 ](请填写数字，如：468888.84元。留意正确填写小数点的位置，单位：元) .　　第三条 详细付款方式如下：　　第四条 甲方应在收到乙方全部房款[ 日内 ](请填写数字，如：30) ，将房屋交付给乙方。甲方保证上述房屋权属清晰，如甲方有设定抵押、按揭、租赁等行为应告知乙方，并自行商定解决。交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时，由甲方担当全部责任。　　第五条 甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，根据全部房款的[ %](请填写数字，如：30) 向乙方支付违约金;乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，并按全部房款的[ %](请填写数字，如：30) 向乙方支付违约金。　　第六条 乙方逾期不交付全部房款给甲方，视为不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的[ %](请填写数字，如：30) 向甲方支付违约金;甲方解除合同的， 由乙方担当房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费，并按全部房款的 [ %](请填写数字，如：30) 向甲方支付违约金。　　第七条 甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内， 携带“房屋全部权证”和“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费，按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自担当，或由双方另行商定。　　第八条 因不可抗力造成违约的，甲、乙双方友好协商解决。　　第九条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。　　第十条 本合同履行中如发生争议，由甲、乙双方友好协商解决，协商不成时，可选择下列　　[ ](请选择争议方式) 种方式解决：　　1.提交武汉仲裁委员会仲裁;　　2.依法向该房屋所在地人民法院起诉。　　第十一条 本合同自双方签字之日起生效。　　第十二条 本合同一式 [ ](请填写数字，如：四)份，二份需交有关登记部门存档。 (窗口无偿供应打印买卖合同一份，如另行需要多份买卖合同，可通过复印方式，自行予以解决)　　第十三条 补充协议、附件：　　1、 全部转让 部分转让　　2、 转让份额 [ %](请填写数字，如：50) 转让面积 [ 平方米](请填写数字，如：78.88)　　3、　　4、　　5、　　立合同人：　　卖方(签章)　　联系地址：　　身份证号码：[ ] 联系电话： [ ]　　代理人(签章)