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医疗机构税收政策及涉税办理方法计划 医疗机构税收政策及涉税办理方法计划 PAGE / NUMPAGES 医疗机构税收政策及涉税办理方法计划 医疗机构税收政策及涉税办理方法 一、营业税 纳税人在中华人民共和国境内供应《中华人民共和国营业税暂行条例》规定的应税劳务、转让无形财产也许销售不动产的，为营业税的纳税人，应当依照营业额和规定的税率计算缴纳营业税。 医院、诊所和其他医疗机构供应的医疗服务，免征营业税。医院、诊所和其他医疗机构供应的其他劳务如出租设备、房产、土地，转让无形财产、销售不动产等依法应当缴纳营业税。 二、房产税、土地使用税 （一）自用房产、土地 1、非营利性医疗机构自用的房产、 土地，免征房产税、 城镇土地使用税。 2、营利性医疗机构获取的收入，直接用于改进医疗卫 生条件的， 自其获取执业登记之日起， 三年内恩赐以下优惠： 对营利性医疗机构自用的房产、土地免征房产税、城镇土地 使用税。三年免税期满后恢复收税。 （二）出租房产、土地 医院、诊所和其他医疗机构出租的房产、土地，应依法 缴纳房产税、城镇土地使用税。以房产租金收入为房产税的 计税依照，税率为 12%. 土地使用税以纳税人本质占用的土 地面积为计税依照，依照规定税额计算征收。其本质占用土 地的面积，按土地使用证书确认的土地面积计算。 案例：某营利性医院 05 年成立，其医疗服务收入已用 于改进医疗卫生条件，自有房产