高端洋房产品价值体系案例研究.pptx

高端洋房产品价值体系——以长沙融科檀香山为案例研究分析;;檀香山·开发背景;檀香山·开发背景;檀香山·开发背景;檀香山·区位分析;项目位于长沙市东部，距离市中心约7公里，介于城市中心区与近郊区之间;项目紧邻长沙大道、京珠高速公路和地铁2号线长沙大道站，交通条件优越;长沙大道区域内目前项目开发量小，周边环境较乱，区域尚不成熟;长沙大道区域内未来将出现众多住宅项目开发，有望形成新的高尚居住区;檀香山区位条件综述;檀香山·产品分析;檀香山基本经济技术指标;檀香山将地??分为一期洋房和二期高层住宅、三期公寓，充分分解容积率，规避项目劣势 ;檀香山洋房建筑设计风格——美国南加州风格;檀香山产品特色配套：全地板采暖系统、四层带电梯的花园洋房;檀香山洋房规划中通过中间布局双拼洋房，尽可能增加端头户型数量，实现产品增值;檀香山洋房V1户型（1F）分析;檀香山洋房V2户型（2F）分析;檀香山洋房V3户型（3F）分析;檀香山洋房V4户型（4F）分析;檀香山·产品分析综述;檀香山·营销推广分析;户外 2007年下半年即开始户外形象出街，全面推广； 2007年下半年至2008年上半年主打：项目四大卖点（如右图）； 2008年5月实景开放后，主打：实景是检验洋房的唯一标准。 ;营销活动：高品质营销活动，拔高项目形象，维系客户，强化客户对产品价值的认知。;营销走势图：经历长达一年的线上推广后，再与通过高品质的实景园林展示引爆全城;销量走势图：09.5月超出市场预期的园林展示区开放后，成交量集中爆发;融科·檀香山——洋房产品价值体系;檀香山·实景照片;营销中心;营销中心;营销中心;营销中心入口;看楼通道;看楼通道;看楼通道一侧;看楼通道一侧;看楼通道一侧;小区园林实景;小区园林实景;小区园林实景;小区园林实景;小区园林实景;小区园林实景;小区园林实景;小区园林实景;小区园林实景;小区园林实景;洋房实景;洋房大堂入口;洋房实景;洋房实景;洋房实景;洋房实景;外部全景;END THANKS;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。1月-211月-21Friday, January 15, 2021 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。01:24:3901:24:3901:241/15/2021 1:24:39 AM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。1月-2101:24:3901:24Jan-2115-Jan-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。01:24:3901:24:3901:24Friday, January 15, 2021 13、志不立，天下无可成之事。1月-211月-2101:24:3901:24:39January 15, 2021 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。15 一月 20211:24:39 上午01:24:391月-21 15、会当凌绝顶，一览众山小。一月 211:24 上午1月-2101:24January 15, 2021 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2021/1/15 1:24:3901:24:3915 January 2021 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。1:24:39 上午1:24 上午01:24:391月-21