嘉园业主大会文件之管理规约（公示版）.docxVIP

PAGE PAGE 1 嘉园业主大会文件之管理规约（公示版） 　　EE嘉园管理规约　　第一部分 物业基本状况　　(应当与前期物业服务合同内容全都)　　一、物业管理区域　　东至 财经学院东路　　南至 东升园公寓北墙　　西至 中关村街道科馨社区　　北至成府路　　物业管理区域内的物业构成明细、物业共用部分明细详见商品房预售合同、商品房现房买卖合同。　　对本物业管理区域进行调整的，应当根据《北京市物业管理方法》第六条、第十一条的规定，分别经原物业管理区域内及拟分立或者合并后物业管理区域内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意;由全体业主托付业主委员会或者业主代表向物业所在街道办事处、乡镇人民政府提出调整物业管理区域申请。　　二、物业服务用房　　物业服务用房建筑面积为 平方米，其中地上建筑面积为 平方米，位于 【幢】【座】 层 单元 号;地下建筑面积为 平方米，位于 【幢】【座】 层 单位 号。其中业主大会及业主委员会办公用房建筑面积为 平方米，位于 【幢】【座】 层 单位 号。　　(注：物业服务用房为多处时，可依据实际状况增加以上内容)　　三、物业共用部分　　依据有关法律、法规规定和房屋买卖合同商定，业主共用部分包括：　　(一)单幢建筑物的共用部分，包括该幢建筑物的业主共用的门厅、户外墙面、楼梯间、水泵间、电表