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PAGE PAGE 1 深圳鹿丹村物业管理招标书 　　鹿丹村是市住宅局托付原市基础工程工作组开发建设的福利房住宅小区,1989年竣工交付使用,并由市住宅局托付市城建房产管理公司实施物业管理。为加强该住宅小区的物业管理,将我市物业管理竞争机制引向深入,打算采用向社会公开招标方式聘请物业管理公司进行管理。　　一、鹿丹村规划建设基本状况:　　1.总占地面积70,396平方米;　　2.总建筑面积110,340平方米;　　3.多层住宅楼共24栋,单元式住宅1036套(其中四房二厅126套、三房二厅28套、三房一厅455套、二房一厅427套),公寓210问:　　4.综合楼1栋(鹿丹大厦,产权属市城市建设投资发展公司,即原市城建开发处),建筑面积10,336平方米,其中肉菜市场建筑面积附平方米。　　5.公用设施及公共场所(地)状况:　　(1)道路:车行道9646平方米;人行道7186平方米;　　(2)绿化面积53,920平方米;　　(3)污水管长1809米,污水检查井286座;雨水管长2367米,雨水检查井261座,雨水进水井71座;　　(4)化粪池6座;　　(5)路灯22盏;　　(6)垃圾箱25个;　　(7)体育设施:篮球场一个,占地面积500平方米;门球场一个,占地面积300平方米;　　(8)停车场3个,总占地面积2081平方4米,车位72个;