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地下室防水构造施工方案 一、地下室出现漏水的状况 地下室漏水一般都是以局部漏水形式出现的，地下室所处的地质不同，功 能不同，设计与施工不同，其漏水部位和形式多样。 1、漏水部位：地下室局部漏水通常都是只占地下室外面积的极小部分，大的 有数平方米，小的只有碗口那么大，按面积只有不足地下室外面积的千或万分之 一。但对地下室的使用和耐久性危害很大。漏水部位有约 70%产生在底板部分， 或底板最深的坑，而多数又发生在底板或坑的交角（在室内看为阴交角）少数在地 下室外墙壁的中下部。 2、漏水形式：漏水的形式与地质、结构、季节有关主要表现以下几种状况。 ①涌水：当地下水压力很大时，漏水的水流较大，有时堵不住如涌泉那样不断上 涌。 ②潜流：地下室的漏水会沿着建筑结构混凝土的裂缝中，流出如同一条潜流。 ③渗漏：地下室的漏水是在结构混凝土的某一表面多处的外注或渗透出来。 渗漏 的程度不同，大者用干布擦后，接着就能看到多个的小水珠外冒， 一小会就湿一 片；小者只见湿永远不干，半天或数小时后也会越湿越大。 ④波动漏渗：受地下室压力的波动影响，有的时候会漏或渗有的时间漏渗却消失 3、构造性漏水：指地下室的施工缝，后浇带，止水带处因应用材料不当，施 工质量隐患引起的构造性漏水。 二、地下室工程渗漏水原因分析 提要：根据大量工程调查， 变形缝选材不当是地下室渗漏的重要原因。 由于穿墙管道未 设置止水措施，管道未作认真防水处理， 致使周围混凝土与管道黏结不严， 进而造成渗漏水， 也是概率比较高的因素。 （一）设计原因 1、工程防水标高，防水等级的确定不合理，防水措施选用不当。 （1）地质勘察资料不准确，对地下水的运动规律认识不清，设防不足。 （2）忽视了上层滞水和壅水的危害，造成地下室渗漏。 （3）防水方案的选择：正确制定防水方案是做好防水工程的先决条件，当采用的防水方案 与使用条件和结构特点不相应时则将会造成工程渗漏水。 2、材料方面 材料选择不当（脆性大、抗裂性差、低温柔性差、吸水率高，易导致防水失败 卜变形 缝选材不当（沥青麻丝或玛蹄脂嵌缝的作法 卜穿墙管道密封材料适应变形能力差 （不能保 证片材之间或片基层间的良好黏结 ）。 （二）施工原因： 防水材料的品种或配比选择不当，现场施工质量控制不严。 1、防水混凝土施工质量欠佳： （1）防水混凝土配合比在现场施工时配制不准确，特别是水灰比增大，使混凝土收缩大， 出现裂缝引起渗漏。 (2)混凝土拌合物中，砂石含泥量大或混入杂物，成为漏水隐患。 (3)模板表面清理不干净，隔离剂涂刷不均匀、接缝不严密、混凝土漏振或少振，特别是 地室外墙与底板处及预埋件周围，出现蜂窝、麻面、孔洞，造成地下室渗漏。 (4)混凝土养护不良造成早期失水严重，形成毛细管通道。 2、施工缝、变形缝、穿墙管等细部构造留设处理不当： (1)违反施工规范要求，将施工缝留设在墙体与底板交接处，或虽按规范要求留设了施工 缝，但施工缝内未清理干净，新旧混凝土结合处未严格进行处理，造成沿施工缝渗漏水。 (2)变形缝止水带定位固定方法不当，位置不准确或浇筑混凝土被挤偏。当止水带扭曲偏 斜时不及时纠正以至无法保证止水位置，使止水带失去了止水的作用。 (3)穿墙管道施工不符合要求； 穿墙管道施工应在大面积防水施工前进行或预先留设孔洞， 但有些工程往往在防水层施工再凿孔洞， 导致防水层破坏而引起渗漏。另外，由于穿墙管道 未设置止水措施，管道未作认真防水处理， 致使周围混凝土与管道黏结不严， 进而造成渗漏 水。 (4)螺栓孔眼未及时封堵。地下室外墙支模板时的穿墙螺栓孔或其他孔眼，施工后均应及 时封堵，未进行处理或封堵不严均可造成渗漏。 (5)混凝土保护层厚度不够。混凝土保护层按规范要求应为 20?35mm厚，但施工时常常 由于不能保证而出现裂缝，造成渗漏。 (6)成品保护不善。购置的防水材料或已完工的防水层，由于保管不善，施工不慎造成破 坏且未及时修补而造成渗漏。 三、地下室施工技术措施 TS要求及说明 TR要求 门防水混漏土维构底板下须做素混褊土垫层，垫层混凝土强度不得小于ci3厚度不 KMltiirh,当地基土比较软弱时，混凝土垫层厚度不小于151kg*，或看采用下铺碎石， 上侬MMkum厚望层的敝法. 要特别关注地下结构的虹舞、后淡带、穿墙管(盆)等薄弱环节，成重点核查班部构 造措施是否严格按防渗漏节点敝法施工. 堂外墙有线缆穿运或管道为软连接而不能承受地下水压时，须在地下室啮外做线缆承 道并以SS免穿墙节点承受水压. L2结构要求 地下结构迎水面C底板、外墙、顶板)必须采用防水混凝土. 防水混谶土结构底板和外喷厚度不应小于中3设计裂缝宽度不得大于。;向下施 工完成后不得出现贯通裂缝。 3防水混置土 3.1原材料要求 防水混葡土应采用硅酸盐水泥或普通硅酸