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东莞市租房合同范本【简单版】 出租方： ______________________( 以下简称甲方 ) 身份证号码： __________________ 联系电话： ____________________ 承租方： ______________________( 以下简称乙方 ) 身份证号码： __________________ 联系电话： ____________________ 风险见告：在签署租房合同以前务必经过地产产权证明等形式认识清楚出租方能否对该房子实体有处理权 (波及其余共有人问题 )，能否属于违犯盖建房子，若出租人对房子无实体处理权或属于违纪盖建的，该房子租借合同无效。 甲，乙两方经过友善磋商，就房子租借事宜完成协议以下： 一、租借地点： _____________________ 二、室内隶属设备： _________________ 三、租用限期及其商定： 1.租用限期：自 _______年_____月 _____日起至 _______年_____月_____日; 风险见告：《合同法》第 214 条规定，往常状况下租借限期不得超出二十年。超出二十年的，超出部分无效。 所以在商定本合同中租借限期时应当注意，一次签署合同时租借限期不得超出 20 年。在租借时期届满，当事人能够续订租借合同，但商定的租借限期自续订之日起亦不得超出二十年。 房子租金：每个月 _______元人民币 ;乙方需在每个月 ____日向甲方支付租金。 风险见告： 承租人应当依据合同商定的时间和方式缴纳房租， 往常状况下， 无正当原因 未支付租金累计超出 6 个月以上的，出租人能够排除合同。 3.付款方式： 按口月 口季度 口半年 口年支付 (在确立方式以前打钩 )，另付押金 _______ 元，租房停止，甲方查收无误后，将押金退还乙方，不计利息 ;第 1 次付款计 _______元人民 ; 4.租借期内的水，电，煤气，电话，有线电视，卫生治安费由乙方支付，房子修葺等花费由甲方支付 ; 5.租用期内，乙方有以下情况之一的甲方可停止合同，回收房子使用权，乙方需肩负所有责任，并补偿甲方损失： (1)乙方私自将房子转租，转让或转借的 ; 风险见告：承租人转租房子的，应当经出租人书面赞同。 假如承租人未经出租人书面 赞同转租的， 出租人能够排除租借合同， 回收房子并要求承租人补偿损失。 至于第二承租人的损失，则由承租人依据其余第二承租人之间的合同进行补偿。 (2)乙方利用承租房子进行非法活动伤害公共利益的 ; (3)乙方无故拖欠房子租金达 _______天 ; (4)连续 3 个月不付所有花费的。 四、两方责任及义务： 1.乙方须准时缴纳水，电，煤，电话等花费，并务势必以上花费帐单交给甲方，甲方须监察检查以上花费 ; 2.不论在任何状况下，乙方都不可以将押金变换为房子租金 ; 3.在租用期内，甲方一定保证乙方的正常居住，不得将乙方租用的房子转租 (卖)给任何 第三者 ;或在租借期内房租涨价 ; 4.租用期满后，乙方如需持续使用，应提早 1 个月提出，甲方可依据实质状况，在同样 条件下赐予优先 ; 5.在租借期内， 甲乙两方若有一方有特别状况需排除协议的， 一定提早一个月通知对方， 磋商后排除本协议 ; 6.乙方入住该物业应保持四周环境整齐做好防火防盗工作， 如发惹祸故乙方应负所有责 ; 7.乙方不得私自改变室内构造，并珍爱使用室内设备，若人为破坏的将赐予甲方相应补偿; 如发生自然破坏，应实时通知甲方，并配合甲方实时赐予修复。 五、其余未尽事宜， 由甲乙两方磋商解决， 磋商不可按相关现行法例办理或提交相关仲裁机关进行仲裁。 本协议一式两份， 甲，乙两方各执一份， 拥有同样法律效劳。 本合同自署名后即行奏效。 六：其余说明： 1、入住时的电表度数： _________ 2、入住时的水表度数： __________ 出租方 (署名 )： ________________ 承租方 (署名 )： ________________ _______年 _____月 _____日 _______年_____月_____日 签署房子租借合同的注意事项： 房子租借应当依据同样、自发、合法和诚实信誉原则。由出租人和承租人在磋商一致的状况下签署合同。我国《合同法》规定，当事人订立合同，应当拥有相应的民事权益能力和民事行为能力。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其余形式。 法律、行政法例规定采纳书面形式的，应当采纳书面形式。当事人商定采纳书面形式的，应当采纳书面形式。 依法建立的合同， 对当事人拥有法律拘束力。 当事人应当依据商定执行自己的义务，不得私自更改或许排除合同。