投资性房地产评估实务与案例分析.pptxVIP

中国资产评估协会CHINA Appraisal Society《投资性房地产评估实务与案例分析》高 忻2014-10中国资产评估协会CHINA Appraisal Society目 录投资性房地产及其评估的一般概念投资性房地产评估的规范要求评估实务与案例分析投资性房地产及其评估评估的一般概念投资性房地产投资性房地产评估公允价值中国资产评估协会CHINA Appraisal Society-中国资产评估协会CHINA Appraisal Society投资性房地产投资性房地产——会计角度《国际会计准则40号》（IAS40）投资性房地产，指为赚取租金或为资本增值，或两者兼有而（由业主或融资租赁的承租人）持有的房地产（土地或建筑物，或建筑物的一部分，或两者兼有）。《企业会计准则第3 号──投资性房地产》第二条和第三条规定，投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。第四条规定，下列各项不属于投资性房地产：自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。作为存货的房地产。-中国资产评估协会CHINA Appraisal Society投资性房地产投资性房地产——评估角度《国际评估准则2011》（IVS233）投资性房地产是指以获取租金收入、资本增值（或二者兼有）为目的的土