剪力墙结构商住楼总承包工程投标材料.pptxVIP

龙光地产河源龙光城七期2标项目总承包工程投标陈述深圳市新达基建设有限公司工程概况项目重、难点施工部署施工总平布置质量管控措施安全文明施工措施一、工程概况项目区位项目周边基本信息1、项目区位项目所在位置项目所在位置项目位于河源市源城区河源大道南龙光城项目工地项目—河源市政府（9KM/16min）项目—源城区人民医院（6KM/12min）到市政府路线到医院路线2、项目周边（七期2标）项目南北西面均为规划路，东面为村居、民宅、。育才路创业一路西面道路南面道路北面道路东面村居龙祥路3、基本信息龙光城七期2标项目总建筑面积113794.93m2总占地面积3万平米地上建筑面积84288.05m2地上建筑楼栋数、层数（层高）5#、8#、9#、10#、11#为1+32层高层，标准层高2.9m，幼儿园3层地下建筑面积29506.88m2地下室层数（范围）2层地下室建筑业态住宅+商业人防地下室范围人防面积12240.9㎡基础形式管桩基础、灌注桩基础、天然基础支护形式－结构形式剪力墙结构是否有转换层、钢骨柱等无是否采用铝模、装配式采用铝模外架形式悬挑架、爬架营销中心位置异地营销中心样板房无是否毛坯竣备毛坯竣备是否精装交付精装交付二、项目重、难点施工不利因素工程重、难点1、施工不利因素原始地形地貌简介序号类别现场情况1大型岩块较多场地内大型岩块较多且分布不均，影响基础开挖施工2离红线距离有限沿街楼栋均设置有商铺附楼，且附楼外边线离红线距离较近，加地下室二层结构，在施工时需考虑基础位于基坑支护范围的情况34场地内大型岩块较多且分布不均，影响基础开挖施工沿街楼栋均设置有商铺附楼，且附楼外边线离红线距离较近，加地下室二层结构，在施工时需考虑基础位于基坑支护范围的情况2、工程重难点序号工程重难点应对措施备注1由于沿街楼栋均有配套副楼，且施工场地狭窄，总平面布置及管理难度大。1）合理计划材料进场时间2）临时材料加工场的设置和转移3）楼栋之间相连地下室副楼结构进度与主体结构同步，方便阶段性场地的规划2项目东侧紧邻居民区，南侧靠近学校，周边社区环保要求高，做好降尘、降噪和安全管理是重点。1）保持工地周边道路的清洁及工地内施工道路的清洁，在大风季节，道路上洒一些清水，以避免浮尘飞扬。2）除砼浇筑、基坑土方进行夜间施工外（提前办理夜间施工许可），其它工序尽量不安排夜间作业施工，以减少施工噪音对周边环境秩序的影响。3工程的季节性施工影响，由于各阶段施工的工程量都比较大，总工期适逢两个雨期（4-9月）1）认真做好雨季施工准备，备足排水需要的水泵等有关器材，准备适量的塑料布、油毡等防雨材料，做到未雨绸缪。2）雨季施工重点要做好施工现场排水的总体规划，包括阻止场外水流入现场和使现场水排出场外两部分、坑底抽水和地面排水。4较多专业承包商进行交叉施工，如何履行总包责任、权利和义务是重点站在工程全局的角度对各专业承包商进行通盘策划、高效组织、管理、协调和有效的控制，结合项目的具体情况制定本项目的总承包管理实施细则，报公司总部批准后认真执行。2、工程重难点序号工程重难点应对措施备注5工期较紧1、开工前，甄选班组，工期与“工价”同时纳入甄选评价条件，班组提前进场，提前做好劳动力人员、技术、安全、机具等的准备工作。2、材料方面，主管须按进度计划合理规划材料种类、数量、进出场时间，避免停工待料影响工期。3、环境因素不可预见，做好内控工期，从基础施工开始就必须注重工期控制，避免前松后紧，甚至牺牲质量和安全赶工期的情况。同时项目应加强与政府部门的沟通，提前获知政策动向，提前做好应急准备，避免被政府监管部门无预见地停工。4、对接设计部及时提供图纸。5、混凝土方面，所有楼板混凝土强度需增加3天早强，并提供一个等级。6、赶工期间，为了留住工人，所以生活区必修完善，临时临电必修接通。6三、施工部署工程管理目标项目管理架构工期计划及保证措施施工进度计划1、工程管理目标1）工期目标七期1标计划开工日期2021年7月31日（暂定），竣工日期为：2023年3月19日；计划施工有效工期为596日历天。2）质量目标争创河源优质工程3）安全文明施工目标杜绝死亡/重伤事故、火灾事故和人员中毒等事件的发生，轻伤频率控制在0.3‰以内。本工程争创 “河源市文明安全工地”。2、项目管理架构序号岗位名称姓名资格证书/职称备注1项目经理李永鲁***2技术负责人郭泽勇***3生产经理孙建基***4质量负责人高锦恒***5安全负责人季敬科***3、工期计划及保证措施七期2标项目整体施工计划，共6栋楼（5栋高层+1栋幼儿园），分4批施工。第一批：8#、9#（首开楼栋，33层，地下二层）8#9#第二批：10#（33层，地下二层）10#11#5#第三批：5#、11#（33层，地下二层）幼儿园第四批：幼儿园（33层，地下二层）3、工期计划