房地产投资规划培训课件.pptxVIP

第一节 房地产投资规划的基本;一、房地产的基本含义;房地产的类型;广西经济适用住房管理办法 20;二、房地产投资的概念;三、房产投资的方式;四、房产投资的优缺点;五、房地产价格及影响因素;第二节 房地产投资规划;一、房地产规划的概念;二、为什么要进行房产规划;案例：钟镇涛炒房破产;三、个人房产规划流程;三、购房与租房决策;要考虑的因素;视频;五、购房规划;购房的各种税费;南宁2010年商品房均价500;Slide 20;南宁市西乡塘区房价;振宁现代鲁班;背景：房贷七折时代结束;购房目标：3室2厅2卫1厨12;购房目标：2室2厅1卫1厨80;购房目标：1室2厅1卫1厨51;换房规划;购新房的各种税费;第三节 个人住房消费贷款;一、个人住房消费贷款种类;二、个人住房贷款的计息方法;（一）等额本金还款法;（二）等额本息还款法;等额本息还款法与等额本金还款法;（三）组合还款法;三、节省贷款利息的方法;（一）加速还款;贷款结果对比;（二）额外还款——提前还贷;第四节 个人支付能力评估;一、目标和需求分析;二、个人投资动机分析;三、个人支付能力评估;举例;本章小结;复习思考题;Slide 47;Slide 48