番禺区人口及商业项目调研报告X年.pptxVIP

番禺区人口及商业项目调研报告;第一部分、区域人口调研;番禺人口分布;市桥（中心城区）主要楼盘人口分布;项目所处桥南区目前聚集大型高端楼盘达20多个，居住人口约15万人。 （海伦堡、海伦堡流金岁月、海伦堡花样年华、华景新城、华卉南景园、喜盈嘉立思、新世纪花园、德宝花园、汇庭雅苑、朗陶居、今业别墅花园、番禺奥林匹克花园、万科金色城品、祈福水城、金沙湾花园、时代豪庭、恒卢花园、翠怡轩、荷悦居、昊龙花园…….);番禺整体房价走势一直呈稳步上升趋势，截止至2011年7月，??禺整体住宅均价已逾13000元/㎡。;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。7月-217月-21Thursday, July 1, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。00:30:0200:30:0200:307/1/2021 12:30:02 AM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。7月-2100:30:0200:30Jul-2101-Jul-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。00:30:0200:30:0200:30Thursday, July 1, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。7月-217月-2100:30:0200:30:02July 1, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。01 七月 202112:30:02 上午00:30:027月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。七月 2112:30 上午7月-2100:30July 1, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/7/1 0:30:0200:30:0201 July 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。12:30:02 上午12:30 上午00:30:027月-21 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:19 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021 ? ;第二部分、项目竞争对手调研;根据奥园广场所处区域与自身特点，选取区域内同类型竞争对手作调研分析，以了解其目前状况及发展趋势，为项目下阶段招商策略制定提供参考依据。 调研目标客户主要分为两类： 1. 同类型竞争项目： 海印有一城 万达广场 汇珑商业广场 罗家圣鑫广场 青萝天地;;二、所处区域特点;万博商圈 海印又一城 万达广场（万博项目）;海印又一城项目位于番禺区南村镇番禺大道北，处于中山、顺德、珠海、番禺等地进入广州的主干道上。 周边楼盘包括华南碧桂园、广州碧桂园、锦绣香江、南国奥林匹克花园、雅居乐、星河湾、金海岸花园、丽江花园、祈福新村、华南新城等，具有大量消费群体。;海印又一城（建设中）; 项目定位：打造番禺区内辐射能力最强区域购物商场 建筑规划：海印又一城商场B、C区规划为大型集中式商业，共5层。建筑面积约60000