某住宅项目可行性研究报告.pdfVIP

XX 某住宅项目可行性报告 第一部分 XX 城市及经济分析 城市现状分析 1、XX 概述 XX 古称建宁，位于 XX 省东部，是 XX 省“一点一线”区域经济带的重要城市，也是全省经济 最发达的长、株、潭“金三角”一隅。 XX 主要以发展工业为主，在整个 XX 省的经济格局中处 于重要地位。城市依托着贯穿我国南北铁路大动脉和湘江水域贸易的特殊地位和优势，带动了整 个城市稳步发展。有“铁路拉出来的城市” 之称。 现辖 XX 市区天元、芦淞、荷塘、石峰四区和炎陵县、茶陵县、攸县、醴陵市、 XX 县五县（市） 。 总面积 11420 平方公里，其中市区面积 542 平方公里。全市总人口约 370 万，市区人口 76 万。 通过对 XX 初步的考察，对 XX 有以下几点的认识： 城市定位为工业城市： XX 被定为全国工业重点建设城市之一，经过 40 多年的大规模经济建设， 已逐步形成冶金、机械电子、化工、建材等重工业为主导，拥有电力、煤炭、陶瓷、烟花、麻纺、 塑料、皮革、服装、森工、制药、食品、造纸等门类齐全的新型工业体系，同时建立了一批科研 机构，各类专业技术人员占 XX 省的 1 ／7，成为 XX 重要的新兴工业基地。 交通已是城市发展的血脉： XX 有着得天独厚的区位优势。 XX 是我国南方最大的交通枢纽， 南靠 广东，北依长江，东眺上海、江浙，西连巴蜀、云贵，有联系华东、华南、西南的经济纽带城市 之誉。 京广、 浙赣、 湘黔三条铁路干线和 106、320 国道以及正在建设的京珠高速公路和国家将要 建设的上瑞高速公路交汇于市区。 XX 火车站是全国五大客货运输特级站之一， XX 北站是江南最 大的货运编组站。 千吨级船舶顺湘江而行可直抵长江沿岸城市。 黄花机场距市区不过 60 公里， 有 高速公路相连。 目前 XX 市的经济和社会发展已与铁路交通密切相关。 富有的自然和矿产资源将是城市未来发展的动力：境内物产资源丰富，已探明的矿产有煤、铁、 钨、铅、锌、金、锡、铀、钼、铜、银、铌、钽、稀土、萤石、石膏、硅石土、高岭土、石灰石、 花岗岩等 40 余种，为有名的有色金属之乡。丰富的农产和矿藏资源，加上气候、土壤、地质、植 被所具有的多样性特征，为多层次开发提供了优越的条件。 人文主义气息浓厚增加了城市的品味和档次： XX 有着悠久的历史和光荣的革命传统。中华民族 的始祖、农耕文化的创始人炎帝神农氏，就长眠在 XX 境内炎陵县鹿原陂。 1983 年 XX 市 XX 县 漂沙井磨山发现 6000 多年前新石器早期大溪文化遗址，以及叠压在其上的 4000 多年前新石器晚 期龙山文化遗址。 近代， 1906 年， 孙中山先生领导同盟会的萍 （乡）浏 （阳）醴 （陵）起义， 1927 年毛泽东同志领导的湘赣边界秋收起义，都曾震撼中华大地。李立三、左权、谭震林、耿飚、杨 得志、宋时轮等近、现代的革命先驱和军事将领就诞生在这块热土上。 高新技术及其产业发展成为 XX 新的经济增长点。在冶金、机械、化工、建材等已形成全市性的 支柱产业的同时，介于科学前沿的新材料技术、电子信息技术、光机电一体化技术、新能源与节 能新技术、生物工程技术等，在 XX 初见端倪，正在形成新的高新技术产业。 优势地理位置造就新物流经济中心。由于 XX 特别的地理位置，现在的 XX 在 XX 省物流中心的 作用已经明显超过其省会城市——长沙。并且正在以积极的姿态面对中南五省。因此， XX 已经 形成了中南地区最大的纺织品、 日用品集散中心， 其发展势头日益被广东、 浙江等地的商家重视。 以人为本的服务性行业发展迅猛。由于 XX 的中转站型地理