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商业地产交流;;2009年 47%; 一、2009年全年城镇居民家庭人均总收入18858元，实际增长9.8%，增速首次超过GDP。 二、2009年上半年，社会消费品零售总额58711亿元人民币，增长16.6%。增速是GDP的两倍。 ;商业地产发展趋势分析—宏观调控政策的影响;明源在商业地产领域的发展历程;;商业地产产品形式;商业物业的投资形式;自有资金;商业地产项目的发展模式;;商业地产典型企业分析-万达;商业地产典型企业分析-万达发展模式示意图;运作模式;自有资金;运作模式;4;;;设计配合;商业地产五大核心设计思想;;品???;指导招商;;自动化的运营过程管理，提升运营效率;商业服务;住宅业主可能是商业项目的消费者，也可能是某个项目的承租户。一个“客户”会存在多个身份，通过系统进行整合，建立相互独立又能统一的客户及会员管理体系，使客户资源得到最大限度利用，创造更多价值。;;;;商业地产运营管理系统接口关系;;;资源管理流程图;房产拆分合并的处理-以合并为例;2;4;房产管理;品牌管理;客商管理;;;2;46;47;48;49;租金价格管控模型;51;52;;商业地产KPI体系;商业地产KPI体系;个人桌面;集团角度看公司;公司角度看项目;项目整体和局部;具体楼层信息;;招商管理流程图;2;;洽谈跟进 建立符合招商人员的业务处理流程，更简易 通过跟进策略，辅助建立漏斗管理体系，使跟进工作更有指导性，更规范化 ;随时了解业态分布及品牌落位情况，保证规划方案的有效执行;;2;不同的招商模式如何应用系统-招商阶段不同;70;71;72;73;74;75;;租约与服务流程图;租约管理;支持多种产品的合同分类;灵活的租约设置;合同管理;;2;合同变更系统如何处理;合同变更处理;合同变更处理;合同变更处理;;财务管理流程图;;;财务管理;逾期管理;逾期管理;;商家经营管理流程图;;商家经营管理;商家经营管理;商家经营管理;商家经营管理; 港资/外资企业合作案例;;客户实践;9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。2月-212月-21Thursday, February 18, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。15:03:4915:03:4915:032/18/2021 3:03:49 PM 11、越是没有本领的就越加自命不凡。2月-2115:03:4915:03Feb-2118-Feb-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。15:03:4915:03:4915:03Thursday, February 18, 2021 13、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。2月-212月-2115:03:4915:03:49February 18, 2021 14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。18 二月 20213:03:49 下午15:03:492月-21 15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。二月 213:03 下午2月-2115:03February 18, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/2/18 15:03:4915:03:4918 February 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。3:03:49 下午3:03 下午15:03:492月-21