x国际前期物业管理服务协议.pdfVIP

x 国际前期物业管理服务协议 x 国际前期物业管理服务协议作者：佚名 时间： 2008-11-2 浏览量： 本协议当事人 : 甲方 :东莞市 xx 营销策划物业管理有限公司 乙方 :xx 前期物业管理是指 : 自单元出售之日起至业主委员会与物业 管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。 本物业名称 :xx 国际 乙方所购物业销售合同编号 : 类 型: 座落位置 : 建筑面积 : 平方米 根据有关法律、法规 ,在自愿、平等、协商一致的基础上 ,在 乙方签订 《商品房买卖合同》 时 , 甲乙双方就前期物业管理服 务达成如下协议 : 第一条双方的权利和义务 一、甲方的权利义务 、对商厦共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、 交通等项目进行维护、修缮、服务与管理 ; 2、根据有关法规和政策 ,结合实际情况 ,制定本商厦的《管理 公约》、《业户手册》和《装修手册》及有关物业管理规章制 度 ,并书面告知乙方 ; 3、建立健全本商厦的物业管理档案资料 ; 4 、制止违反本商厦的《管理公约》 、《业户手册》和《装修 手册》及有关物业管理规章制度的行为 ; 5、物业管理企业可委托专业公司承担本商厦的专项管理与 服务业务 ,但不得将本商厦的整体管理责任转让给第三方 ; 6、依据本协议向乙方收取物业管理费用 ; 7、编制物业管理服务及财务年度计划 ; 8、每六个月向乙方公布物业管理费用收支帐目 ; 9、提前将装饰装修单元的注意事项和限制条件书面告知乙 方 ,并订立《装修手册》 ; 0、不得占用本商厦的共用部位、共用设施设备或擅自改变 其使用功能 ; 1、向乙方提供商厦自用部位、自用设施设备 x 国际前期物业管理服务协议作者：佚名 时间： 2008-11-2 浏览量：维修养护等有偿服务 ; 2、自本协议终止时起 5 日内,与业主委员会选聘的物业管理 企业办理物业管理移交手续 ,物业管理移交手续须经业主委 员会确认。 二、乙方的权利义务 、参加业主大会或业主代表大会 ,享有选举权 ,被选举权和监 督权 ; 2、监督甲方的物业管理服务行为 ,就物业管理的有关问题向 甲方提出意见和建议 ; 3、遵守本商厦的《管理公约》 、《业户手册》和《装修手册》 及有关物业管理规章制度 ,并配合管理公司做好物业的各项 管理工作 ; 4 、按有关规定向甲方交纳物业管理费用 ; 5、装饰装修单元时 ,遵守甲方制订的《装修手册》 ; 6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或擅 自改变其使用功能 ; 因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共 用部位、共用设施设备的 ,应事先通知甲方 ,并在约定的期限 内恢复