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顺义区国门商务区要点项目推介 顺义区国门商务区要点项目推介 PAGE / NUMPAGES 顺义区国门商务区要点项目推介 欢迎共阅 北京国门商务区要点推介（项目一）——临空国际展览展现交易中心 根源：北京国门商务区  ????点击数：  2679 ???? 更新时间： 2009 年 09 月 10 日 一、拟建地址 位于商务区商贸综合服务区 3001 地块，占有商务区和国都国际机场门户地点，西靠机场第二高速收费站，北距机场航站楼仅 500 米。依靠其特别的地理地点，临空国际展览展现交易中心将成为北京发展国际展现和商贸最具活力的项目。  T3 二、建设规模 项目地块土地性质为商业金融用地，容积率  1.0-1.6 ，限高  45 米，总占地面积  17 公顷，建设用地   公顷。项目总 建筑面积约为 20 万平方米，估计总投资额 12—14 亿元人民币。 三、功能定位 作为当地域地标性的建筑群，国际展览展现交易中心将依据展现与交易相联合的模式，核心发展以高端、专业、常年为 特点的展现与交易， 要点包含航空航天、 精细机床、 特种设备、 电子信息产品、 高新资料等领域的高新技术、 高附带值产品、有关服务的展现与交易。经过有关领域的开放展现与交易活动，辅助客户达成成就推行与转变，有效地降低公司成本，促使中国自主知识产权与自主品牌在有关家产领域的壮大。 四、发展目标 充足发挥国都国际机场优势，与新国际展览中心、花博会主展馆形成优势互补、长短联合、各具特点的展览展现格局，建设成北京地域拥有聚合、辐射效应的国际展现交易核心圈。 五、详细建设内容 项目建筑群由临空国际展览展现交易中心主馆、四座开放专题馆、一座 4-5 星级商务酒店及有关综合服务设备构成。 1、国际展览展现交易中心主馆：建筑物高 45 米， 9 层，建筑面积约 6 万平方米。 1-4 层要点以航空航天、精细仪器、 电子信息等高新技术、高附带值产品的展览展现为主； 5-9 层主要为产权、证券、期货等金融类产品以及工业设计、创意成 果的交易中心。 2、主题家产交易与展现楼：四幢主题展馆环绕主馆建设，每幢高 30 米， 6 层，每幢建筑面积约 2 万平方米。针对装备 产品、精细机床、特种设备等领域进行展现和交易。 3、临空国门大酒店：酒店东楼高 30 米，建筑面积约 3.5 万平方米， 4-5 星级建设标准，能够同时知足参加展览、交易的商务人群及机场过境游客、旅行团队及商务区内商务人士歇息、餐饮和娱乐的需求。 六、开发计划及实行进度 当前，项目地块的地区控制性规划已获得首规委的批复；市政主要管线接口已至地块外头骨干道；地区东侧已有 3.6 平方米的四星级配套酒店投入使用。估计 2010 年上半年该项目地块达成“九通一平” 的基础设备建设并具备土地上市条件，下半年项目能够动工建设。至 2012 年主要展览展现设备将建设达成并投入使用。  万 七、运作模式及招商方向 商务区管委会直属机构进行项目区块的土地一级开发及市政配套工程， 由市里两级政府赐予相应的配套政策支持。 同时， 引进有成功运作大型展览展现中心经验的中外投资商独立或合作进行项目的开发建设及运营管理， 吸引设备制造、国际贸易、工业设计等公司或协会组织进行展览展现和交易活动。 欢迎共阅 北京国门商务区要点项目散布图 北京国门商务区要点推介（项目二）——空港创新科技家产园 根源：北京国门商务区  ????点击数：  2550 ???? 更新时间： 2009 年 09 月 10 日 一、拟建地址 创新科技园位于商务区家产配套区内 2902-2906 地块，西至机场东路、东接六环路、南至龙塘路、北邻首开现代城生活配套区（一期建筑面积 16 万平方米），西距国都国际机场仅 800 米，与 T3 航站楼隔路相望。 二、建设规模 项目地块土地性质为科技家产用地，容积率 1.0 ，控高 30 米。总占地面积约 70 公顷，建筑面积约计总投资额为 40-50 亿元人民币。创新科技园将环绕不一样核心家产功能区分为航空新资料园、电子信息园、物医药园及工业设计园等专业园，每个单项专业园建筑面积约 9-12 万平方米。  55-60 万平方米，预 IT 软件园、生 三、功能定位 创新科技园将以园中园形式进行整体设计和开发建设， 才、资本和技术向科技园齐集，环绕新式航空资料、电子信息、  依靠国际空港优势和临空经济功能区成熟的制造业基础， 指引人 IT 软件、创意家产、生物医药、工业设计等高端家产形成 数个以办公、研发、孵化与中试为一体的专业园区。 四、发展目标 创新科技园将建立从创新研发、中试、产品转变到规模发展的家产链，不停培养和壮大地域的创新科技家产，形成齐集各样创新因素及核心技术的高科技发展基地，加强临空经济区的家产