项目前期交付方案.pdfVIP

xxxxxx 广场 百合公寓（北区）交付方案 xxxx 物业服务集团有限公司诸暨分公司 xxxx 广场物业服务中心 二 〇一一年九月 目 录 一、前言 二、交付概况 三、前期准备工作 四、交付现场布置 五、交付流程 六、交付人员安排及职责 七、交付接待程序 八、交付验房程序 九、交付注意事项 十、应急预案 十一、保洁方案 十二、交付物品清单 十三、交付工作进度表 十四、入伙须知 一、前 言 xxxxx. 百合公寓（北区）经过诸暨市 xxxx 置业有限公司的精心 营造， 8 号地块于 2011 年 12 月 25 日向业主交付，我们希望将满意 的房产品交付给客户，需要开发公司、物管公司的密切配合，落实每 个交付环节的工作，确保本次交付工作顺利进行。 二、交付概况 交付建筑面积：约 65000 ㎡ 交付总户数： 270 户 交付日期： 2011 年 12 月 25 日—28 日 交付时间：上午 8：30-17 ：00 三、前期准备工作 1、钥匙移交工作：于 12 月 15 日前完成； 2、门禁卡、信报箱钥匙移交时间 12 月 15 日前完成； 3、公共部位、公共设施、设备的移交工作由开发公司工程部与 物业服务中心协商确定时间； 4 、交付资料准备： 1、营销部准备： （1）交付流转单、验房单、交付物品清单、产品使用说明书、 质量保证书、园区生活服务手册、业主手册、每套房屋平面图等； （2 ）制作交付流程图、装修流程图、资料袋、钥匙盒、小礼品、 雨伞； （3 ）需明确各类标识到位时间； 2 、物管公司准备： （1）前期物业管理协议、业主信息登记表、健康信息登记表等； （2）封门：于 12 月 23 日前完成； （3）需明确装袋责任部门 5、市政及公共设施： 银行、房产证代办、电信、有线电视、宽带、自来水公司、电力公 司等相关单位， 争取在交房时能到交房现场设点， 为业主提供咨询服 务（如未通，应有明确的统一说辞） ； 6、交付现场布置： 必须于 12 月 24 日上午 12：00 前布置完成， 12 月 24 日下午 15： 00 点交付工作人员全部到位，对所有参加交付的人员举行动员大会， 熟悉交付现场，并进行交付现场演练； 四、安保现场分布 为保障交付顺利有序进行，同时体现出绿城真诚、善意、精致、 完美的服务理念， 给业主留下美好的印象， 交付期间安保共计 20 人， 分布如下： 1、 业主停车： （1）主出入口 4 人： 两侧各 2 人延人民中路由保安引导有序停放， 建议摆放 “业 主停车区” 指示牌，如停车位不够可由保安引导进入地下车库停 放至业主自有车位或临时车位； （2）地下车库 3 人：入口 2 人、出口 1 人分别引导车辆进出； 2 、迎宾及安保： （1）主出入口：礼宾 2 人 （2）主出入口至会所：礼宾 3 人 （3）交付现场（会所） ：礼宾 2 人 （4 ）会所至 8 号楼： 6 人，其中：延途