项目公司施工单位考察方案.pdfVIP

施工总承包单位考察方案 目 录 一、考察目的 2 二、考察的范围 2 三、组织与职责 2 四、考察方式 3 五、考察准备工作 3 六、考察重点 3 七、评价施工单位的方法 7 附件：需施工单位提交的资料 13 一、考察目的 1. 选择拟参加招议标的施工企业。 2. 在招标阶段， 对投标企业的总体情况进行评价， 确保入围企业胜任工程建 设任务，确保选择胜任的中标企业。 3. 正确评价施工单位于在建项目上的施工组织管理能力，实现择优签约选 用。 二、考察的范围 就拟招标工程建设项目， 有可能与本公司建立承建关系、 并具有与其所承担 的工程相应的施工能力和资质的施工企业。 三、组织与职责 对施工单位的考察与由评审小组负责组织实施， 考察小组组长分公司相关负 责人，评审小组的成员包括项目监管部、工程技术部、成本合约部、财务部等人 员，人数为 5 人以上。各相关部门的职责如下： 1. 公司领导（考察小组组长） ： （1）审批拟考察的施工企业名单； （2）审查考察结论报告，并最终入围企业。 2. 项目监管部： （1）是考察全过程的监督部门； （2）汇总考察结论的证明材料； （3）参与主要考察环节的开展。 3. 成本合约部： （1）是考察、评价施工企业的重点管理部门； （2）负责对施工企业的资信进行调查。 （3）负责建立信息收集和处理工作，按审批的施工企业考察名单建立 合格施工企业名册和工程档案。 2 4. 工程部： （1）是考察、评价施工企业的重点支持部门； （2）获取施工企业的经验、管理水平、技术水平、施工质量等信息并 进行评价。 5. 财务部： （1）负责对施工企业财务情况进行评价； 四、考察方式 （1）我公司考察组与施工单位领导及主要技术、经济管理人员进行当面沟通； （2）要求施工单位填报相关资料报表，披露各类信息并提供书面证据； （3）对施工单位的竣工工程和在建工程进行实地考察； （4）向施工单位提供拟建项目的信息后，进一步（二次）考察：拟派的项目负 责人、技术负责人的管理能力与技术能力； 主要施工方法； 质量、工期保证措施。 （5）与其它房地产开发企业接触，获取其开发项目上施工单位的评价信息。 （6）从施工单位承建项目的物业公司、业主委员会获取工程质量等相关信息 五、考察准备工作 （1）公司宣传资料 （2）拟建项目概况：项目位置、地质与地貌、气候与水文、交通、电力供应与 其他服务、建筑工程、结构物、管理站房、安装工程、标段划分、建设工期、设 计规范简介 （附主要技术指标表）、各标段主要工程数量 （列出初步工程量清单）； （3）要求施工单位填报相关资料报表和其它具体要求 （纸版与电子版），详见附 件。 六、考察内容及重点 （一）需施工单位提交的书面资料 （1）企业概况与资质、荣誉： 企业概况介绍资料； 营业执照：经营范围、 营业执照、注册资本； 3 资质证书：是否符合工程施工资质等级的要求 , 该证书是否在规定时间 内进行了年检； 安全资格证书：是否办理并在有效期限内 入青施工许可证书（对外省施工队伍） ：有无，年检情况； 三年内公司及项目所受奖励与处罚情况