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BI商业智能地产行业解决方案 BI商业智能地产行业解决方案 PAGE / NUMPAGES BI商业智能地产行业解决方案 BI 商业智能地产行业解决方案 目 录 1、地产行业方案概括 - 2 - 2、房地产行业财务剖析 - 2 - 2.1 BI 财务智能剖析系统 - 2 - BI 财务智能剖析系统概括 - 2 - BI 财务智能剖析系统应用价值 - 3 - 财务剖析重点指标的成立 - 4 - 财务确认收入剖析 - 4 - 财务确认预收收入剖析 - 5 - 租金收入剖析 - 6 - 收入组成剖析 - 7 - 收益剖析 - 8 - 收益表剖析 - 8 - 收益组成剖析 - 9 - 项目公司业绩剖析 -10- 收益达成状况剖析 -11- 开发成本剖析 -11- 开发成本构造剖析 -11- 花费剖析 -14- 花费构造剖析 -14- 花费趋向剖析 -15- 五方面能力综合统计剖析 -16- 重点指标剖析 -18- 短期偿债能力剖析 -18- 长久偿债能力 -18- 3、 BI HR 解决方案 -19- 方案概略 -19- 人力资源 BI 剖析模型 -19- 人力资源概略 -19- 人员构造 -21- 人员改动 -23- 对于 HR 的薪水方面 -26- 薪水项目分类比较表 -26- 可参照的部分模型 -28- 1、地产行业方案概括 中国地产行业经过了 20 多年的发展，房地产行业整合已成大势所趋，逐渐由地区地产 开发转变为为公司化的跨地域综合开发商。 地产商们因势所趋， 快速实现规模扩充已成为他 们的必由之路。 但是，对于处在超惯例速度发展的房地产公司来说， 其面对的挑战也是超凡 规的。 第一，房地产公司要在有限的资本和人力条件下， 同一时间，对全国地区范围内的多 个项目做出科学的决议，以及进行合理的资源均衡。这是一项特别复杂的系统工程。此外， 由单个地区开发到全国跨地域开发所带来的管理上的复杂程度也是呈几何级数增添的。 这就 对公司在项目进度控制、 现金流管理等方面提出了更为精美的要求。 所以对于正处于快速扩 张中的房地产公司来说， 可否成立一套以资源配置有效性、 决议科学性为中心的经营剖析决 策平台， 有效进行公司管控成为公司稳步发展至关重要的一环。 房地产公司既要使各个地区 的部下公司快速发展， 又要让公司总部防止失控的风险， 这个经营剖析决议平台是公司可否 获得成功的重点。 地产公司的特色之一就是报表种类众多，报表使用的频次较高，且报表关系复杂，这 很简单造成数据杂乱。 此外，对于同一数据， 报表使用者要求报表显现的形式也是千差万别， 这就造成了报表查问的困难， 及报表显现的复杂性。 所以系统需要在查问条件确立后， 能够 接见后端数据库房履行多维剖析、查问 (随即查问、条件查问、模糊查问、关系查问和组合 查问等 )，并生成各样形式的复杂报表， 以多种方式显现 (打印输出、 文件输出、 E-mail 输出、 Web 公布等。 ) 对于房地产公司来说，决议剖析需要的数据信息主要根源于：成本、财务、销售、投 资、进度、客户等。经营剖析决议平台能够经过深入发掘数据，剖析财务、项目、客户的多 个指标，并供给灵巧的多维度剖析功能，以支撑管理者经营剖析工作的展开。 经过多年的地产行业业务经验累积，经过 BI 商业智能平台供给适应地产行业发展需要 的公司决议系统，此系统以地产公司现有的信息化系统为基础为公司的决议经营供给支持。 2、房地产行业财务剖析 2.1 BI 财务智能剖析系统 2.1.1 BI 财务智能剖析系统概括 BI 财务剖析系统是鉴于公司财务平台建立，供给 B/S 的阅读方式，使公司老总和领导可 以随时随处查察公司公司的各项财务信息。 BI 平台是一个成熟、稳固且开放性特别好的商 务智能平台， 该平台具备众多功能强盛的模块， 鉴于这些功能模块， 用户能够打造先进的智 能财务剖析系统。 2.1.2 BI 财务智能剖析系统应用价值 减少了财务剖析工作量，提高了财务剖析的正确性 将各种剖析指标预制到系统中，能够依据各公司上报的真切数据，经过系统强盛的功能 来自行建立剖析模型，直观反应、灵巧监控。 财务预警系统 系统能够对全部看管公司依据早先设定的异样评论方法进行风险评论，给出量化评分， 依据异样程度采纳红黄绿不一样颜色标示。 帮助管理者快速找到管理异样状况， 并对于异样状况深入剖析异样指标，查找异样原由，实现追根溯源。 加速了异样预警的速度，加强了风险预告能力 经过对公司的 KPI 进行预警设置，能够对公司状况进行动向监控，一旦发生异样，实时 进行报警， 并能对异样详情进行剖析。 并可要求剖析人员剖析报告异样原由，