格拉斯销售整改方案.pptxVIP

格拉斯销售整改方案;第一部分 市场整体分析;市场整体分析;自今年年初国家发改委发布《限购令》、“一房一价”政策之后，对于各房地产开发商的楼盘销售及房价都产生了一定的弊端，无论是北京人还是外地人在北京买房都受到巨大的影响，在如此艰难的市场环境中，我们只能调动有买房资格者的买房欲望，使项目的推广及销售能够顺利的进行。;区域环境分析; 评价一个别墅的的周边整体环境，主要看四个方面： 第一、所处地段是否环境优良、有升值潜力的地段很重要。 第二、就是指交通环境，多条高速路直通，机场高速、机场南线、机场二高速、京通快速、和京顺路、通顺路、李天路和壁富路等城市交通，路程距离东四环，距CBD仅有20公里。 第三、自然山水环境，买别墅的人并不是缺房才买别墅，为的是提高自身的生活品质，所以周边自然环境和配套也很重要。 第四、周边的资源配套，对于本案哈罗中学是很好的宣传靓点。但还需挖掘更深的周边市政配套资源。 ;项目SWOT分析;1. 项目内外皆水系环绕、临京哈高速交通动线良好。 2. 小镇建筑面积达到56.6万平方米，绿化率高达60%。 3. 在项目的总体规划设计上，聘请了著名的规划设计（加拿大阿齐贝斯）和园林景观设计（美国的贝尔高林），建筑风格既是多元化，个性化，采取了西班牙和地中海（意大利）建筑风格。 4. 紧邻北京唯一一条温榆河畔，数公里长的绿化带、老河湾，自然生态，怡居豪宅。;1. 政