房地产业纳税评估定稿.pptxVIP

欢迎各位领导莅临指导！;; 房地产开发企业纳税评估;房地产业纳税评估提纲;;;（三）房地产企业纳税评估的思路;房地产业纳税评估提纲;二、预警值的形成过程; 2、行业指标的采集 我们按照已确定评估指标的需求，兼顾采集工作的质量和效率，主要针对企业所得税和营业税采集相关数据。房地产开发企业基本情况表和开发项目基本情况表主要反映纳税人及开发项目的状况泰安开发企业基本情况信息采集表.doc。采集表一数据主要来源于资产负债表和利润表。表二、表三数据主要是分析房地产开???业主要成本的构成，数据来源纳税人账簿及建设、规划、房管等相关部门。表四反映纳税人分年度的应缴税金、实缴税金。详见泰安房地产开发公司数据采集表.xls。;3、税负预警值的形成;3、税负预警值的形成;4、税源评估指标测算及分析;5、行业个性指标测算行业指标分析.xls;成本费用构成饼状图;砖混结构结构单位销售成本柱状图;框架结构结构单位销售成本柱状图;房地产业纳税评估提纲;三、行业案例验证和评估（一）分析选案 ; 2、分析基础 ;该企业2006-2008年相关财务指标;该企业2006-2008年相关税负预警指标对比;3、审核分析 (1)预警值分析: ;从以上图表可以看出该企业存在以下疑点： 1、收入税金配比率与行业收入税金配比率相比较低. 2、销售毛利率低于行业平均值. 3、营业利润率指