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国有建设用地使用权“净地”出让相关法律问题探析 国有建设用地使用权“净地”出让相关法律问题探析 PAGE / NUMPAGES 国有建设用地使用权“净地”出让相关法律问题探析 国有建设用地使用权“净地”出让有关法律问题探析 我国建设用地使用权的一级市场几乎等同于国有建设用地的一级市场。 国有 建设用地使用权出让是建设单位和个人获得土地使用权的主要方式。 出让的土地在交托给受让人时 , 交易两方常常针对达到什么样标准纷争不停 , 造成各样社会矛盾层见迭出 , 也造成了大批的土地闲置。 为预防此类矛盾的出现 , 土地管理机关应当拥有瞻前思想 , 严格履行土地使用权的 “净地”出让制度 , 保证 土地在进行市场交易时已经完整切合 “净地” 标准 , 并科学合理地进行土地贮备 , 优化土地资源配置 ; 同时应增强供后看管 , 依法对闲置土地进行处理 , 保证土地资 源的合理利用。 针对此类纠葛惹起的诉讼 , 人民法院应当独立审讯 , 严格正确认定合同标的 的交托标准、合同的效劳以及各自的违约责任 , 充足保护契约自由和契约正义 , 保护土地交易市场次序。