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水工程经济与概预算第五章 不同阶段的建设工程造价文件 5.1 投资估算 5.2 设计概算和施工图预算 5.3 工程结算 河北工程大学第五章 不同阶段的建设工程造价文件 通过本章的学习，要求掌握不同阶段的建设工程造价文件的构成和主要内容。 学习本章的具体任务是投资估算、设计概算、施工图预算、工程结算的组成内容和计算。内容提要河北工程大学第五章 不同阶段的建设工程造价文件河北工程大学第五章 不同阶段的建设工程造价文件5.1 投资估算5.1.1 概述一、投资估算的含义 是指在整个投资决策过程中，依据现有的资料和一定的方法，对建设项目的投资数额进行的估计。二、投资估算的特点 假设条件多,技术条件比较粗浅； 估算技术条件伸缩性差,估算工作难度大,而且反复次数多； 估算数值误差大,准确度低； 估算工作涉及面广,政策性强,对估算人员业务素质要求高。河北工程大学第五章 不同阶段的建设工程造价文件 三、投资估算的作用①是项目主管部门审批项目建议书的依据之一是项目投资决策的重要依据。②对工程设计概算起控制作用，设计概算不得突破批准的投资估算额。③可作为项目资金筹措及制订建设贷款计划的依据。④核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的重要依据。 河北工程大学第五章 不同阶段的建设工程造价文件四、投资估算的阶段划分与精度要求 项目建议书阶段（投资机会研究）的投资估算,其对投资估算精度的要求为误差控制在±30％以内。 初步可行性研究阶段的投资估算,其对投资估算精度的要求为误差控制在±20％以内。 详细可行性研究阶段的投资估算其对投资估算精度的要求为误差控制在±10％以内。 项目的工程设计阶段的投资估算精度±5％以内河北工程大学第五章 不同阶段的建设工程造价文件5.1.2 投资估算的编制一、 投资估算编制的内容 根据国家规定,建设项目总投资的估算包括固定资产投资估算和流动资金估算两部分。 固定资产投资估算包括: 工程费用（建筑安装工程费、设备及工器具购置费） 工程建设其他费用（固定资产、无形资产及其他资产费用） 预备费（基本预备费、涨价预备费）、建设期贷款利息。 固定资产投资可分为静态部分和动态部分。 涨价预备费、建设期利息和固定资产投资方向调节税构成动态投资部分；其余部分为静态投资部分。河北工程大学第五章 不同阶段的建设工程造价文件河北工程大学第五章 不同阶段的建设工程造价文件二、投资估算的依据和步骤A.依据 专门机构发布的建设工程造价费用构成、估算指标、计算方法,以及其他有关计算工程造价的文件； 专门机构发布的工程建设其他费用计算办法和费用标准,以及政府部门发布的物价指数； 拟建项目各单项工程的建设内容及工程量。B.步骤 估算建筑安装工程费和设备及工器具购置费 估算工程建设其他费用和基本预备费 估算涨价预备费 估算建设期利息 估算流动资金河北工程大学第五章 不同阶段的建设工程造价文件三、投资估算的编制方法(一)固定资产静态投资的估算方法（1）单位生产能力估算法C2=C1(Q2/Q1)*f 式中:C1―已建类似项目的投资额； C2―拟建项目投资额； Q1―已建类似项目的生产能力； Q―拟建项目的生产能力； f―不同时期、不同地点的定额、费用变更等的综合调整系数。粗略估计，单位生产能力估算法误差为±30％。把项目的建设投资与其生产能力视为简单的线性关系。拟建项目与新建项目类似，仅存在规模及时间上的差异。河北工程大学第五章 不同阶段的建设工程造价文件（2）生产能力指数法C2=C1(Q2/Q1)n×f式中:其余符号同前单位生产能力估算法。 n-生产能力指数； 若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差 不大,Q1与Q2的比值在0.5-2之间,则指数n近似取1。 若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大于50倍, 则n的取值约在0.6-0.9之间。 单位生产能力估算法估算误差较大,可达±30％。 评述:采用这种方法,计算简单、速度快,但是要求类似工程的资料可靠且条件基本相同,否则误差就会增大。 适用于总承包工程报价河北工程大学第五章 不同阶段的建设工程造价文件例1:2000年已建成年产10万吨的某钢厂,其投资额为4000万元,2004年拟建生产50万吨的钢厂项目,建设期2年。自2000年至2004年每年平均造价指数递增4％,预计建设期2年平均造价指数递减5％,估算拟建钢厂的静态投资额为多少万元？(生产能力指数n取0.8)解答： C1’＝4000(1＋0.04)4＝4679.43 C2＝4679.43(50/10)0.8=16958万元 河北工程大学（3)系数估算法a.设备系数法 以拟建项目设备费为基数,根据已建同类项目的建筑安装工程费和其他工程费占设备价值的