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小区公众管理规定与要求 小区公众管理规定与要求 PAGE / NUMPAGES 小区公众管理规定与要求 小区公众管理规定与要求 金华庭 是属于全体业户的共同家园，为了这个美好家园的共建创办，每位业主均有责任 和义务遵守国家政府主管机关的相关规定，以及管理企业依法拟定的各项公众管理制度，遵守社会公德，履行《临时管理规约》的各项行为准则要求。 在 金华庭 这个大家庭中，个人利益必定遵从社区的公众利益，当在两者之间有矛盾时，敬请您能从公众的利益出发，为保护大家的共同利益而力所能及地奉献一份力，做些退步。毕 竟这个美好社区的共建，还是需要人人为我、我为人人 的一种精神支撑，敬请您能对此恩赐 充分的理解和支持。在此，物业服务企业与 金华庭 的广大业户将不胜感谢。 现将部分公众管理规定通知以下，请您务必参照依照，对您的理解与支持表示我们最为诚挚的谢意。 （一）消防管理规定 为了加强 金华庭 消防工作，保护业主（使用人）的生命财产安全，依照《中华人民共和国消防条例》相关规定，拟定本小区的消防管理规定以下： 1、消防工作要贯彻 预防为主，防消结合 目标，物业企业的保安人员为义务消防员，业主（使用人）为自然防火责任人。 2、消防区及楼梯、走道和出口，必定保持畅达无阻，任何个人不得占用或封堵。 3、不得损坏消防设施和器材，稳当保护楼梯、走道和出口的安全分别标志及照明设施。 4、严禁经营和储藏烟花鞭炮、炸药、雷管、汽油等易燃易爆物品以及各种剧毒物品，不能够在楼道内燃放烟花鞭炮。 5、安全使用燃气，使用吻合国家标准的燃气用具。要经常保持干净，切忌留有油渍，切忌明火试漏。 6、业主（使用人）进行室内装修，需要埋设电器线路时，必定先经物业企业赞成并保证吻合安全规定，严禁乱拉临时用电线路，装修资料应采用不燃或难燃资料。 7、发生火警应马上拨打火警电话 119，并关闭电闸、燃气，通知金华庭物业服务中心，迅 速走开住所。 8、安全用电， 使用吻合国家标准的家用电器， 切勿超负荷用电。 严禁乱拉、 乱接电气线路。 9、不得擅自挪用灭火工具、器材或启用消防设施用水。 10、不得未办申请手续即进行室内装修。 11、烧焊、动用明火、用电作业时必定办理相关审批，同时做好防火安全措施。 （二）装修管理规定 为了加强 金华庭 装修工程的督查与管理，保证住所结构安全和外观一致，保护业主（使 用人）正常生活序次，依照《中华人民共和国建设部住所室内装修装修管理方法》 、《国家物业管理条例》、《广东省物业管理条例》等相关法规，特拟定本规定。 一、装修范围 室内装修只限于房屋本体单元的自用部分。 二、装修申请与施工 1、业主（使用人）装修须提前三个工作日到物业服务中心办理装修审批手续， 2、施工必定办理以下手续： --装修单位同业主前往物业服务中心填写装修申报表，并报装修方案。 --物业服务中心在二个工作日内审批（如较复杂的最迟不高出七天） 。 --装修方案由物业企业物业服务中心审批赞成后须签订装修管理协议书及消防责任书。 --业主 /租户持审批后的申请表，带上装修工程队的施薪水质证明和装修工作的身份证，办理室内装修同意证及施工人员临时出入证。 3、以上手续办完后，按已赞成的内容进行装修。并遵从物业服务中心对施工的看守。 三、装修保证金 1、业主（使用人）和施工队办理装修申请时，应向物业企业缴纳装修保证金。 2、装修工程完工后由物业企业查收，查收合格后一个月内退还保证金。 3、因违章装修造成渗、漏、堵、坏等情况由责任人肩负维修费。 4、因装修装修活动造成相邻住所的管道拥堵，渗漏水，停水停电，物品损坏等，装修责任人负责修复和赔偿。 四、装修管理推行细则 1、装修施工人员凭临时出入证出入小区。 2、为保证街坊不受搅乱，装修时间必定在早 8﹕ 30 时至 12﹕00 时，下午 14﹕ 30 时至 18 ﹕00 时进行（双休及法定假日原则上严禁装修） 。 3、装修施工不能够按期完成或更正装修内容时， 须提前三天到物业服务中心办理延期或更正 装修申报手续。 4、请勿在外墙体增设门窗，拆掉连接天台的墙面、门窗。拆改门窗，并在窗户外面安装防范窗花。 5、严禁改变房屋承重结构，严禁在承重墙上穿洞。 6、严禁擅自拆改、迁移给排水管道、电力线路、智能系统及安防系统等设施。不得任意改移安保对讲、公共天线、插座地址或搅乱其系统的正常使用。 7、严禁损坏也许拆改厨房，卫生间的地面防水层。装修厨房、卫生间、地面、墙面必定先做防水办理。 8、空调室外机必定严格按原设计指定地址安装，以保证楼体外观整齐。 空调水不得向户外 任意排放，必定一致排放到排水直管中。 9、装修施工只幸亏室内进行，不得占用公共场所作业，堆放资料。装修施工现场必定装备灭火器。 10、装修垃圾必定及时运至指定垃圾站，严禁将水泥、