房地产开发合作意向书.pdfVIP

项目合作开发意向书 甲方： 住所地： 法定代表人： 乙方： 身份证号码： 住所地： 鉴于甲方系具有丰富商业资源及投资开发经验的房地产开发公 司，与乙方有着良好的合作基础， 甲方愿与乙方共同合作开发本协议 项下项目。 现甲、乙双方本着自愿、 平等、公平和诚实信用的原则， 依照国家相关法律法规的规定， 就双方合作开发建设项目事宜， 经充 分协商一致，达成本协议。 第一条：项目概况 1、土地位置和面积：位于 ____ 市______区，东至______路，南 至 ______ 路 ， 西 至 ______ 路 ， 北 至 ______ 路 ， 占 地 面 积 约 为 平方米（折合约 亩）。 2 、土地现状：本项目土地目前为 xxx 村集体土地， 由乙方承租， 乙方在该宗地上自建建筑 xx 平米，现尚有 年租期。 3、项目规划：项目暂定名为 ，计划规划为 写 字楼、精品住宅、 酒店等为一体的城市综合体（ 此处建设内容根据项 目的具体情况确定 ）。 第二条：合作方式 1、甲、乙双方本着诚信的原则， 履行各方项下承载的权利义务。 2 、甲、乙双方在项目获取及项目开发过程中，充分利用各方优 势资源，为双方创造最大的经济效益和社会效益。 3、甲、乙双方以甲方项目公司为合作平台，甲方负责按本协议 约定筹措建设资金、 挂牌招标取得土地使用权、 并负责建设项目运营 管理，乙方按照本协议约定负责招标土地上的拆迁及安置工作以及村 民的工作。 4 、为保障规划的合理性以及开业后的运营安全性，甲、乙双方 同意本项目的建设工程由甲方委托给甲方推荐 / 指定的总承包施工单 位施工建设， 具体内容由甲方与总承包施工单位签订总承包施工合同 予以明确。 第三条：双方权利义务 1、甲方权力及义务 1.1 、甲方负责筹措资金，按照约定的条件竞买土地，取得《国 有土地使用证》并开发建设本项目。 1.2 、甲方负责项目的整体开发及运营管理包括，承建项目前期 报批、承建项目的规划和设计方案、 项目开发所需的各项手续的办理、 承建项目后期开发和宣传营销工作。 1.3 、甲方负责协调与政府部门的关系， 按照国家政策开发施工， 确保不影响本项目的开发进度。 1.4 、甲方有权获取最终利润的 50%分成。 2、乙方权利义务 1.1 、乙方指派负责人 xxx （身份证号： ）按政策 全权负责本宗地地上建筑拆迁工作， 协调与各方关系 （包括与周边村 民、村委、承租租赁户等） ，确保与各租赁户签订拆迁补偿协议，该 费用由乙方自行承担，作为合作条件。 1.2 、乙方承诺在 年____月____ 日之前（最晚应在 _____年 _____月____ 日之前），撤离和疏散项目土地上相关租户及人员， 并负 责将项目土地达到“三通一平”条件，促成项目土地达成公开出让条 件。 1.3 、乙方有配合甲方办理各项行政手续时的必要协助义务。 1.4 、乙方有权获取最终利润的 50%分成。 第四条：经营管理 1、该项目全部由乙方开发、运作管理，实施开发事宜。 2 、甲方同意乙方参与本建设项目的决策和运营，涉及重大事项 甲方须征求乙方意见。 3、乙方参与甲方财务管理