某地产销售策略及近期工作安排.pptxVIP

兰乔圣菲三期销售策略及近期工作安排汇报提纲一、市场分析二、重点个案研究三、兰乔圣菲优劣势分析四、客源定位五、营销推广建议六、产品分析及销售价格七、销售计划安排市场分析05年1月-06年4月住宅供求分析数据来源：中国房地产决策咨询系统1. 网上房地产显示，住宅可售面积为1023万平方米，可售套数为79203套。2. 05年11月以来供应量的缩减，市场呈现供不应求状，但4月供应量上升后，供求即发 生逆转，呈供大于求状。04年7.1日至06年4.30日独栋别墅成交统计产品类型供应套数(套)成交套数(套)余量(套)独栋别墅569545781383数据来源：中国房地产决策咨询系统06、07年别墅产品新增量预计将突破200万平方米数据来源：中国房地产决策咨询系统注：包括联体别墅2006年独栋别墅月成交区域分析 区域时间闵行青浦松江浦东南汇其他成交比例较高楼盘楼盘名称成交套数成交价格06-114181128150御翠园937704大豪山林别墅111133306-2257131690中房森林别墅1422048东恒豪322181129130白金瀚宫717295圣堡别430622014149圣堡别墅2913950好世麒麟园211432906-51437101531恒联名人世家2015770好世麒麟园713886数据来源：中国房地产决策咨询系统1. 别墅成交集中五