某地产整合传播策略沟通课件.pptxVIP

青岛海信· 2013年下半年整合传播策略沟通 ;CONTENTS 壹. 市场分析 贰. 目标锁定 叁. 策略核心 肆. 执行大纲 伍. 视觉演绎;———地方政策;———青岛城郊别墅板块分布;2011年始，城阳白沙河区域、胶南西海岸沿线、胶州少海区域逐渐兴起，打破别墅市场集中于即墨温泉的局面。2012年至今，新兴板块逐步成熟，即墨市别墅供求在青岛市占比明显下降。;;本案所在温泉镇及鳌山卫板块开发时间早，市场热度降低； 在售产品整体面积及总价相对较高，月均去化相对缓慢； 其他新兴板块主打叠拼???经济型别墅，降低客户门槛，去化速度相对较高。;;9;;11;;13;14;15;16;17;我们回头再看一下2013年项目主要的销售任务;;结合主要竞争对手天泰蓝泉项目的特点及产品自身特点，提出项目综合卖点； 结合剩余44栋独栋和联排所处的园区位置以及产品优势，提出本期细节卖点；;独栋及双拼卖点梳理;项目总体卖点 品牌：海信地产精工品质巅峰力作 成熟：温泉乡千亩醇熟社区，即买即住 环境：800米天然溪谷湖泊，宁静安逸 稀缺：区域唯一向阳坡地别墅，健康幽静 配套：五星级温泉度假酒店；物业委托采购服务;本期产品综合卖点 私密：独栋和双拼位于项目西北侧，曲径通幽、静谧 高度：产品位于向阳坡地至高点，270度山海景观 精装：400-1000平米超大精装庭院，大气从容 温泉：室内外双温泉设计，养老度假两